Под раскрытым зонтом

Недвижимость
Москва, 18.11.2019
«Эксперт Северо-Запад» №11 (772)
В центре Гатчины реализуется масштабный проект промышленного редевелопмента. Авторы идеи уверены в том, что создадут в городе центр культурного и образовательного притяжения

ФОТО: ИЗ ЛИЧНОГО АРХИВА

На проходной производственного комплекса в самом центре Гатчины красуется скромная табличка — «Гатчинский молочный завод». Самого завода уже нет, но табличку пока оставили. По цехам можно водить экскурсии любителей «советского промышленного периода» — некоторые виды законсервированного ныне оборудования были запущены еще 50–60 лет назад. «А вот линия автоматической упаковки молочной продукции, произведена в США, привезли в начале 90-х из Европы, в то время это было очень круто», — с гордостью рассказывают мне детали исторического прошлого бывшие сотрудники завода.

В ожидании славного будущего производственные цеха уже несколько лет простаивают. Лет десять назад генеральный директор Гатчинского молочного завода Игорь Дю построил на окраине Гатчины молочное производство, получившее название «Галактика», перевел туда весь коллектив и даже не стал брать станки с бывшего завода — новая промышленная площадка оборудована современными технологическими линиями. И в «золотом» центре одного из крупнейших городов Ленинградской области (завод вплотную граничит с Гатчинским парком) оказалась свободной территория в 0,7 га, которую можно приспособить под исполнение самых разнообразных желаний. Желание у идеолога проекта «Молзавод» Игоря Дю оказалось одно: создать на территории бывшего завода культурно-образовательное общественное пространство.

Взглянуть по-новому

Листы с презентацией проекта развешены в одном из бывших цехов молзавода. Красивые картинки резко контрастируют с суровой производственной реальностью, глядя на которую не верится, что уже через два-три года (а по оптимистичным прогнозам авторов проекта — даже раньше) здесь вместо угрюмых цехов появятся светлые, просторные пространства, наполненные жизнью. Какой станет эта жизнь — как раз сейчас и обсуждается на всех возможных уровнях: Игорь Дю с единомышленниками собирают мнения о том, что может появиться на «Молзаводе», и среди горожан, и среди экспертного сообщества, и среди членов правительства Ленинградской области.

«Первое, что приходит в голову, — отказаться от идеи общественного пространства и просто сделать здесь очередной бизнес-центр. Или снести цеха, благо, что они не являются памятниками, и построить жилой квартал», — честно откликаюсь я на предложение Игоря представить собственное видение того, как может развиваться территория. «Самая популярная идея, мне за эти годы доводилось ее выслушивать не раз», — отвечает он. Были и обращения к собственникам территории со стороны девелоперов, реализующих проекты в сфере жилой недвижимости: «Построим здесь высотное здание в 12 этажей». Конечно, подобные проекты изначально смущают — все же территория молзавода находится в охранной зоне из-за критической близости к памятникам федерального значения. И даже если девелоперам удалось бы подобный факт «обойти», то с Игорем Дю договориться все равно бы не удалось. «Я родился в Гатчине, живу здесь и совершенно не хочу оставлять после себя подобные «памятники», это не соответствует моим эмоциям. Уверен, что новый центр может быть монетизирован с помощью прикладных историй — мы уже обсуждали, что тут могут быть открыты разнообразные предприятия общественного питания, есть планы по строительству капсульного отеля и т. д.», — объясняет Игорь Дю.

Модное словосочетание «Art & Science», «искусство и наука», стало ключевым обозначением для проекта «Молзавод». Идут ли наука и искусство параллельными дорогами или все же возможна коллаборация? Искусствовед Мария Туркина убеждена, что это совершенно позитивная история для подобного сотрудничества. «Современное искусство позволяет ученым по-новому взглянуть на предметы исследований, а художникам открывает безграничные горизонты для деятельности. В Гатчине большая научная институция, исторически очень сильные культурные компетенции, и проектом «Молзавод» мы привносим новое звучание», — объясняет она.

«За науку» в проекте «Молзавод» ожидаемо отвечает расположившийся в Гатчине Петербургский институт ядерной физики (ПИЯФ), структурное подразделение НИЦ «Курчатовский институт». Для института этот проект — возможность организовать обучающие программы, проводить различные курсы, да и просто — вести просветительскую деятельность, ведь, что таить, слово «атом» людей пугает. Соглашение, которое некоторое время назад было подписано между НИЦ «Курчатовский институт» — ПИЯФ и «Галактикой», предполагает разработку и внедрение учебной программы, организацию лекционной работы по популяризации научных достижений, участие в построении диалога между обществом, наукой и искусством через технико-художественные проекты. «Идея взаимодействия физиков и лириков не нова, достаточно вспомнить модные тенденции 60-х годов прошлого века, — говорит помощник директора НИЦ «Курчатовский институт» — ПИЯФ Игорь Баранов. — В институте есть различные модули образования, «Молзавод» поможет привлечь дополнительного игрока в виде искусства, который даст новые возможности для этой образовательной программы. Кроме того, важно, что ПИЯФ в целом оказывает качественное влияние на формирование и развитие качественной городской среды. Наши ученые часто работают за границей и, возвращаясь, привносят в общественные пространства свое новое видение».

«Мы точно не хотим делать кальку с подобных общественных пространств, в Гатчине должна быть сформирована уникальная научно-просветительская и образовательная территория, работающая по лучшим мировым практикам, и даже лучше них. Скажу даже так: если мы, инициаторы проекта, увидим, что в самом идеальном варианте мы только повторим ту или иную историю, «Молзавода» просто не будет. Да, мы перфекционисты, в хорошем смысле этого слова, пусть зачастую и слышим про фантазии и несбыточные планы. Наш проект объединит в себе лучшие истории, связанные с наукой, культурой, социальными проектами и бизнесом. Как говорится, чтобы зонт работал, он должен быть открытым. Вот и мы хотим стать своеобразным зонтом для всех вовлеченных в науку и культуру людей», — объясняет Игорь Дю.

Территория бывшего молочного завода готова к масштабным изменениям 42-02.jpg ФОТО: ИГОРЬ БАКУСТИН
Территория бывшего молочного завода готова к масштабным изменениям
ФОТО: ИГОРЬ БАКУСТИН

Достигнуть MVP

Аналогов центра Art & Science в полноценном формате в России нет, Гатчина готовится стать пилотным городом для внедрения подобного формата. Неслучайно проект вошел в топ-10 инициатив по развитию городского пространства, по оценке Агентства стратегических инициатив. Рецепт от Игоря Дю, как сделать проект на мировом уровне, весьма прост: найти звездных партнеров такого же мирового уровня. Помимо НИЦ «Курчатовский институт» — ПИЯФ и правительства Ленинградской области, заинтересованность в проекте высказали Государственный Эрмитаж, Университет Сорбонны, компания TetraPak, агентство DairyNews.

Инициаторы «Молзавода» планируют в скором времени вместе с партнерами создать некоммерческий фонд, который и приступит к реализации проекта. Не исключено, что список учредителей фонда к тому моменту пополнится и новыми знаковыми именами.

Точный размер требуемых инвестиций станет известен после того, как будет одобрена итоговая концепция освоения промышленного пространства. Концепция сейчас существует в формате общения между членами команды и получения рекомендаций от активистов — общественников. Из очевидных базовых историй — лекторий, помещения для выставок, коворкинг, творческие мастерские. Обсуждается идея по созданию «Кванториума», участники которого будут разрабатывать проекты на высокотехнологичном оборудовании, учиться работать в команде и применять полученные знания на практике. Также на «Молзаводе» будет создан — сюрприз! — Центр молока. «Галактика» намерена делиться своими наработанными компетенциями, а также компетенциями своих партнеров в сфере пищевой промышленности с тем, чтобы больше рассказывать о молочных продуктах, презентовать экологические и промышленные инициативы.

Свои идеи предложили и студенты программы Art & Science Университета ИТМО. Во время практики они в течение нескольких недель проводили опросы в Гатчине, рассматривали различные варианты развития проекта, в том числе с учетом дислокации завода. Один из вариантов, к примеру, предусматривает создание на «Молзаводе» так называемой народной школы — этот формат ныне очень популярен в странах Скандинавии. В одних и тех же классах в свободном режиме обучаются и взрослые, и дети. Общие культурные, социальные, научные программы, общение, обмен мнениями. Еще одно предложение — сделать популярные ныне квесты, с «ядерной» тематикой или рассказывающие про историю Гатчины. Появился и вариант использования массивных желтых танков, в которых прежде хранилось сырое молоко: студенты предложили разместить в них лаборатории чувств: зрения, обоняния, слуха и тактильных ощущений. Жизнь в «Молзавод» призван привнести и другой проект, связанный с малоизвестным фактом, который гатчинцы тщательно оберегают от туристов: в Приоратском парке есть «чудо-поляна», на которой произрастают уникальные виды растений. Чудо-поляна 2.0 будет создана на «Молзаводе», чтобы в лабораторных условиях исследовать растения и рассказывать о них.

«Поступают предложения и по иным возможностям освоения пространства, например, предлагали возродить старую гатчинскую улицу. Пока варианта, чтобы сказать: «Ах, это суперидея, отметаем все прочие, оставляем только ее», не было», — признает Игорь Дю. Но на темпы реализации проекта это не влияет. Первым шагом должно стать достижение уровня так называемого MVP — минимально жизнеспособного продукта, который позволяет приступить к практической реализации проекта. По сути, этим уровнем и станет утверждение концепции — и на «Молзаводе» начнут проходить выставки, концерты и киносеансы. «Мы хотим сделать город красивым и удобным, рассказать о нем, подобрав правильную форму подачи, — утверждают авторы проекта, — и готовы стать «центром центров». В Гатчине есть научный центр — НИЦ «Кур­ча­товский инсти­тут» — ПИЯФ, культурный центр — Гатчинский дворец, а «Молзавод» намерен выступить модератором, на площадке которого пересекаются основные компетенции этого города.

 

Гатчина

 

 42-03.jpg

Работа со смыслами

Екатерина Шарма — генеральный директор Human Creative Capital — об общественных пространствах:

— Тема общественных пространств не является самой актуальной мировой урбанистической повесткой, сейчас мир занят скорее темами устойчивого развития; большинство развитых стран уже давно научились проектировать общественные пространства как с точки зрения формы, так и смысла. Самыми модными и заметными историями становятся либо мегапроекты, либо низовые инициативы. Россия — страна урбанистически модная, у нас есть и то, и другое, к примеру, парк «Зарядье» в Москве и бульвар «Белые цветы» в Казани.

Но, мне кажется, говоря о таких территориях, как «Молзавод», мы говорим о реновации промышленной территории в сложившейся городской среде, должно ли там быть общественное пространство и какого типа — вопрос открытый. Конечно, это не модный тренд, а, скорее, вынужденная мера для собственников земли. На данный момент в Петербурге и России в целом идет интенсивный процесс редевелопмента и реновации промышленных зон, но я бы не назвала его ответственным девелопментом, когда новое функциональное назначение отвечает не только целям заказчика проекта, но и представляет ценность для города в целом и его будущего развития. Иногда собственники производств склоняются к идее культурного, творческого кластера, но на практике она трансформируется в творческий бизнес-центр, по-настоящему интересных и работающих проектов мало.

На мой взгляд, основная проб­лема в том, что владельцы предприятий привыкли работать с продуктом (даже не услугой), который имеет конкретные свойства и параметры, спрос. Поэтому им в разы сложнее работать со смыслами — тем, что необходимо при создании полноценных органичных общественных прос­транств любой специфики — творческой, научной или смешанной. А команд для такой работы в нашей стране очень немного. 

У партнеров

    Реклама