Активные инвесторы в сфере малоэтажного строительства Новосибирской области

Пригородный бум

Малоэтажное строительство в Новосибирской области находится на пороге бума. Накопленная за годы хаотичной застройки инфраструктура и участие государства снижают входные барьеры на рынок и делают его более привлекательным для крупных инвесторов

  Название проекта Местоположение Тип Площадь участка, га Площадь жилья, тыс. м2 Цена за сотку,тыс .рублей Минимальная стоимость квадратного метра, тыс. рублей Объем инвестиций, млн.рублей Сроки реализации, годы Краткое описание проекта Застройщик
Фактурное заявление о намерении
1 Поселок АКД Новосибирская область, Новосибирский районн, МО рп. Краснообск многоквартирные дома 228 79,81 н. д. н. д. н. д. н. д. Строительство домов, двух детских садов, школы ООО «АКД»
2 Поселок «Юный Ленинец» Новосибирская область, в районе п. Юный Ленинец коттеджи, таунхаусы 71,5 100 н. д. н. д. н. д. н. д. Комплексное освоение, земли выкуплены у Фонда РЖС ООО «Строительная компания «Инвестиционные строительные технологии»
3 «Мичуринский» Искитимский район, Новосибирская область коттеджи, таунхаусы и дома 24,75 375 н. д. 27 10 000 2011–2023 Земли выкуплены у Фонда РЖС, точных данных о реализации нет ООО «Малоэтажное строительство «Мичуринский»
Подготовка площадки (инфраструктура)
4 «Чистые луга» Пересечение Северного объезда и дороги Ягодное–Рыбачье коттеджи 1700 39 40 20 н. д. 2011–н. д. СНТ, 250 участков по 10-12 соток индивидуально/ с подрядом
5 «Новая Кубовая» Новосибирский район около поселка Красный яр и села Сосновка коттеджи 212 н. д. 35-45 н. д. н. д. 2012–2013 В границах поселка «Кубовая», участки по 10–12 соток ДНТ «Новая Кубовая»
6 Ложок, проект комплексного жилого строительства под Академгородком п. Ложок Барышевского сельсовета Новосибирского района таунхаусы,дома 153 111 н. д. н. д. н. д. н. д. Жилье для молодых ученых, первый опыт работы областного Агентства развития жилищного строительства ООО «Строительная компания «Инвестиционные строительные технологии» застройщики
7 «Каинская Заимка» Поселок Каинская Заимка коттеджи и таунхаусы 68,5 246 н. д. 30 н. д. 2011–2013 Строительство начнется в июле-августе 2012 Кооператив молодых ученых Сибирского отделения РАН
8 Поселок Октябрьский Поселок Октябрьский, Мошковский район, Новосибирская область таунхаусы 57 248,7 н. д. 29 7830 2011–2020 Коммуникации частично проведены ООО «Сибирский дом»
9 Жилая зона промышленно-логистического парка Красномайский+Чистополье+Новоозерный Новосибирская область коттеджи, таунхаусы, дома 40 1115,1 н. д. 17 34007 2013–2029 Строительство селитебной зоны зависит от потребностей резидентов ПЛП ОАО «Агентство развития жилищного строительства Новосибирской области»
Ведущееся строительство
10 «Солнечная поляна» п. Краснообск, Новосибирск многоквартирные дома 250 56,92 н. д. 39 н. д. 2005–2012 Микрорайон в составе п.Краснообск. Комплексное освоение ООО «Ермак»
11 «Золотая долина» ОбьГЭС, на территории Морского сельсовета коттеджи 200 н. д. 210 н. д. 85 2010–2012 79 участков от 9 до 13 соток Компания «ABC-офис»
12 «Серебряный лес» Вблизи Мочищенского шоссе — северного выезда из Новосибирск коттеджи 138,6 н. д. 430 н. д. н. д. 2010–н. д. 70 участков с подрядом и без ТК Левобережный
13 «Березки» Мочищенский сельсовет, Новосибирская область коттеджи 73 54 н. д. 29,5 1000 2011–2013 Проект фармхолдинга «Катрен«. Начато строительство 2ой очереди,первая сдана в эксплуатацию 4кв 2011г ООО «Зеленый дом«
14 «Благовещенский» Нижняя Ельцовка, г. Новосибирск коттеджи, таунхаусы, дома 47 99 н. д. 35 503,426 2007-2016 Комплексное освоение, различные варианты ООО «Дельта Девелопмент»
15 «Удачный« 18 км по трассе M53 от границы Новосибирска коттеджи 40 н. д. 30 15 н. д. 2010–2013 300 участков от 6 до 15 соток индивидуально/ с подрядом
16 «Пригородный простор» В поселке Толмачево Толмачевского сельсовета Новосибирского района Таунхаусы 39 82,416 400 13 800 2010–2015 Блокированные дома, построены первые 10 домов Застройщик ООО «ПромГражданСтрой«
17 «Классика« (ранее RICH CLUB) Морской, Новосибирский район коттеджи 30 4,8 н. д. н. д. 270 2011–2020 Морской сельсовет, 24 земельных участка с коммуникациями Компания «ABC-офис»
18 «Сады Семирамиды« Новосибирский район коттеджи 30 н. д. н. д. 15 н. д. н. д. ДНТ, участки 10–20 соток «Фуд-Мастер-Консалтинг»
19 «Академический» 5 км от Академгородка в сторону ГК «Ключи» коттеджи и таунхаусы 26 55 н. д. 25 1380 2010–2015 Участки по 8–14 соток с подрядом, таунхаусы ООО «Сибо»
20 МЖК «ЭКО-Городок» НСО,Коченевский район,Шагаловский сельсовет коттеджи,таунхаусы 25,5 н. д. н. д. 9,5 200 2009–2017 ДНТ, участки от 10 до 20 соток. В перспективе перевод в земли поселений ДНТ «Эко-Городок»
21 «Раздольный» Южная часть города Бердска, Новосибирск коттеджи, таунхаусы, дома 15 101 н. д. 22,5 н. д. 2011–2015 Микрорайон Бердска, сдаются первые дома Строительный холдинг «Обь-Регион»
22 Микрорайон «Светлый» Часть поселка Октябрьский в Мошковском районе Новосибирской области многоквартирные дома 12 н. д. н. д. 12 н. д. 2010–2013 Комплексное освоение. В перспективе около 20000 жителей ООО «Антар»
23 «Новоалексеевский» д. Алексеевка, Новосибирская область коттеджи, таунхаусы, дома 10 750 30-40 30 40 000 2010–2020 Раздали землю многодетным семьям, продают также земли для индивидуального строительства ЗАО «Представительство-бюро Германо-Сибирской фирмы РВК»
24 «Ключевой» Ключ-Камышенское плато, Новосибирск таунхаусы 3,3 6,2 н. д. 35 н. д. 2012–н. д. Инфраструктура,коммуникации проведены, строительство подходит к концу, сдача полная — август 2012 ООО «Эколар»
25 GREEN WOOD Residence & SPA Дачное шоссе, Новосибирск коттеджи, дома 0,23 5,7 н. д. 90 н. д. 2011–2012 Два жилых дома, пять коттеджей ООО «Зеленый бор»
Завершенное строительство
26 «Зеленая долина» Бердский дом отдыха, Бердск коттеджи 34,6 5 н. д. н. д. н. д. 2009–2012 Есть еще несколько участков и домов для продажи индивидуально
27 «Тульская Слобода» Южнее поселка им. Крупской Верх-Тулинского сельсовета коттеджи 2,9 н. д. 30 н. д. н. д. н. д.–2012 Проданы все участки индивидуально
Участки под индивидуальную застройку
33 «Жуковский» В Заельцовском районе Новосибирска (ориентир ост. Жуковского) в трех минутах езды от пл. Калинина участки 360 н. д. н. д. н. д. н. д. н. д.–2011 Проданы все участки ЗЖБИ «Горный»
28 «Серебряный бор» Речкуновка, Новосибирская область участки 70 н. д. 15 н. д. н. д. 2009–н. д.   индивидуально
31 «Солнечный» р.п. Кольцово, Новосибирск участки 30 н. д. н. д. н. д. н. д. 2009–2011 Проданы все участки индивидуально
30 «Ваганов Парк» Новосибирский район участки 10,4 н. д. 110 н. д. н. д. 2010–н. д.   индивидуально
29 «Садовый» В поселке Садовом участки 4,9 н. д. н. д. н. д. н. д. 2012–н. д. Для многодетных семей,500 участков под индивидуальную жилую застройку ЖСК «Ключевой»
32 «Заречный» Около поселка Октябрьского участки 1,7 н. д. 35 н. д. 6000-7000 н. д.–2013 1 750 индивидуальных домов, в которых будут проживать около 7 тыс. человек, на данный момент прокладывают коммуникации УК «Северный ключ»