Покупатели элитного жилья переориентировались на зарубежные рынки, тем более что помимо недвижимости они могут получить еще и второй паспорт. Так, например, латвийские власти в этом году приняли решение о предоставлении вида на жительство (ВНЖ) иностранным покупателям недвижимости. Право претендовать на получение ВНЖ получат те, кто приобретет недвижимость стоимостью более €141 тыс. в Риге, Рижском районе или городах республиканского значения. В населенных пунктах поменьше входной порог снижен почти вдвое — до €70,5 тыс.
Не менее привлекательно и предложение на Кипре: начиная с мая 2009 года иностранцы, купившие недвижимость стоимостью от €300 тыс., получают вид на жительство на острове. Данное положение, по словам экспертов, уже привлекло значительное количество русских покупателей. В результате местный рынок недвижимости в кризис практически не пострадал: количество продаж жилья иностранным покупателям за первые семь месяцев 2010 года на Кипре выросло на 21% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.
— Спрос изменился во всех сегментах — практически все покупатели, в том числе и богатые россияне, стали отдавать предпочтение готовым проектам. Мало кто хочет приобретать что-то строящееся, боясь потерять деньги и время. Выиграли те застройщики, у кого к моменту начала кризиса оказался большой банк готовых объектов. Что касается сегмента элитной недвижимости, то спрос стал отложенным, многие специально оттягивают принятие решения и ждут понижения цены, — рассказывает Владислав Андреев, консультант по недвижимости компании Cybarco Ltd.
Предложение на рынке элитного жилья на Кипре ограничено сегодня лишь несколькими проектами. Один из них — Akamas Bay Villas в одном из самых живописных уголков Кипра, Лачи. Проект состоит всего из 40 отдельно стоящих вилл на первой береговой линии с большими участками земли. Цены вряд ли испугают российских инвесторов: они варьируют от $1,6 млн до $4 млн.
