Сибирь
— Охарактеризуйте ситуацию на иркутском рынке офисной недвижимости в целом.
— Отличительной чертой Иркутска является то, что на первичном рынке все реализованные и реализуемые проекты по строительству деловых центров изначально ориентированы на продажу, исключение составляет «Байкал-Бизнес-Центр».
— Почему на рынок не выходят внешние инвесторы?
— Единственная причина — слабая экономическая активность в городе. Рядом с Иркутском существуют более интересные регионы, например, Красноярский край (население в одном Красноярске составляет около 920 тысяч человек против 600 тысяч в Иркутске). Исходя из этого и главный риск — слабый спрос на аренду высококлассных офисов.
— Какие качественные сдвиги на рынке офисной недвижимости Иркутска все-таки происходят?
— Увеличивается деловая активность и в городе, и в регионе, как следствие развивается рынок недвижимости. Существует значительная положительная динамика как в строительстве бизнес-центров, так и в модернизации существующих офисов. На данный момент ряд строительных компаний в городе задумывается о развитии девелоперского направления деятельности, а, соответственно, и о возведении деловых центров, ориентированных на аренду. Наступает следующая стадия развития рынка деловой недвижимости.
Интервью взяла Ирина Кичкайло
