Дешевый выход

27 октября 2008, 00:00
  Сибирь

Федеральные строительные компании задумались о расширении своего присутствия в регионах. На фоне кризиса периферийный строительный рынок может быть привлекателен распродаваемыми активами.

Строительная компания «ЛЭК» (Санкт-Петербург) обнародовала планы комплексной застройки Новосибирска. Региональный рынок привлек петербургских строителей низкой плотностью застройки и возможностью приобретать участки под жилищное строитель­ство. Расширение присутствия в регионе в столь нестабильный период управляющий «РК Новосибирск ГК ЛЭК» Андрей Поляков объяснил тем, что ново­сибирский рынок недвижимости предоставляет хорошие возможности в плане квартальной застройки. Кроме того, безусловный интерес вызывают у федерального игрока строительные площадки местных строительных компаний, которые пострадали в результате финансового кризиса. Фактически ЛЭК сможет приобрести их по сниженной цене. «Когда строительные компании, специализирующиеся на строительстве жилья, будут продавать участки под жилую застройку площадью более полутора гектаров, мы будем их покупать», — заявил Андрей Поляков.

«ЛЭК строительная компания № 1» — крупный строительно-инвестиционный холдинг в Северо-Западном регионе. В регионах России компания присутствует под брендом INFORT, сейчас реализуются проекты в Москве, Киеве, Новосибирске и Сочи.

В Новосибирск ЛЭК пришел с двумя проектами, создав здесь в апреле 2008 года «дочку» — «РК Новосибирск ГК ЛЭК». Сейчас компания строит в Новосибирске два жилых комплекса общей жилой площадью 85 и 133 тыс. кв. м со средней стоимостью квадратного метра 40 и 60 тыс. рублей соответственно. По словам представителей компании, с 2012 года (срок запуска первой очереди строящегося жилого комплекса) ЛЭК планирует вводить в строй в Новосибирске 120–150 тыс. кв. м ежегодно. Продавать квартиры компания собирается в рассрочку на два года с удорожанием 9%, причем без привлечения банковских кредитов — финансирование проектов ведется за счет средств акционеров.