Пять звезд на Енисее

Русский бизнес
Москва, 11.03.2013
«Эксперт Сибирь» №10 (366)
В будущем году в Красноярске заработают первые два отеля уровня пять звезд. Гостиничный рынок города ждет серьезная трансформация

В октябре прошлого года в Красноярске начали строить первый пятизвездочный отель — под брендом Marriott. Сейчас начинается строительство второй гостиницы такого же класса, оператор которой пока не выбран, — застройщик выбирает между Hilton, Marriott и Radisson. Появление гостиничных сетей мирового класса Красноярску необходимо: в последние годы крупный промышленный центр «советского разлива» все быстрее превращается в настоящий постиндустриальный мегаполис. Жилье строится целыми кварталами, активно развивается торговля, появляются бизнес-центры класса «А» и прочие элементы большого «сити». При этом город, в котором проводится далеко не последний по значимости экономический форум в стране, в который на регулярной основе приезжают чиновники и бизнесмены самых высоких рангов, в конце концов, город, подавший заявку на проведение зимней Универсиады-2019, до сих пор не имеет ни одного отеля уровней 4 и тем более 5 звезд.

Конечно, наличие современных и «звездных» отелей — не единственная черта крупного мегаполиса. Однако если в Москве уровень обеспеченности средствами размещения составляет порядка четырех номеров на тысячу жителей (а в крупнейших европейских городах — в два и более раз выше), то в Красноярске — чуть более двух номеров. Положение особенно обостряется во время проведения крупных мероприятий: с каждым годом только в дни КЭФа найти места становится сложнее даже в так называемых гостиницах в квартирах (официально это просто квартиры, сдаваемые посуточно). По данным Красноярскстата, на начало прошлого года в краевом центре действовала 31 гостиница суммарным фондом в 2 139 номеров. Из них к высшей категории относятся 368 номеров. Статистики отмечают, что доходы красноярских гостиниц в 2011 году составили 915,9 млн рублей, по сравнению с 2010 годом данный показатель увеличился на 13,2%. Из общего количества стоит отметить «Октябрьскую» (99 номеров) и «Красноярск» (249 номеров), которые официально имеют статус трехзвездочных. В некоторых красноярских гостиницах клиентам предлагают отдельные четырех­звездочные номера, но гостиниц такого класса в городе нет.

Строительство обоих отелей началось в октябре прошлого года, сдать их застройщики планируют в 2014 году. Marriott, пятнадцатый в сети оператора в России, появится на левом берегу Енисея на улице Партизана Железняка, недалеко от Октябрьского моста — в 20-этажном здании разместится 216 номеров разных классов, бальный зал, пять конференц-залов, спортивный бар и рестораны. Оператор проекта — ОАО «Крепость-Отель» — заявил, что инвестиции составят 110 млн долларов. Вторая пятизвездочная гостиница строится на Театральной площади. Застройщик — ЗАО «Сибагропромстрой» — сообщает, что здание пло­щадью более 19,4 тыс. кв. м будет иметь высоту в девять этажей (причем один этаж скроется под землей — на нем разместят подземную парковку), а также 200 номеров, большая часть из которых (181 номер) будут стандартными. Точный объем инвестиций «Сибагропромстрой» не обнародует, однако, по некоторым оценкам, сумма вложений превысит 1,5 млрд долларов.

На данный момент главная интрига: кто именно будет обслуживать пятизвездочную гостиницу в самом центре города, которая априори станет самой востребованной у представителей элиты, посещающих Красноярск. На право разместить на ней свою вывеску и обеспечить фирменное обслуживание претендуют Hilton, Marriott и Radisson. Если выбор будет сделан в пользу Hilton или Marriott, то у кого-то из них в Красноярске окажется сразу по две гостиницы (трехзвездочный Hilton в скором времени откроется в районе Взлетки, его строит компания «Сибиряк»). Для города, очевидно, предпочтительным выглядит третий вариант, ведь приход Radisson не только внесет разнообразие в местный гостиничный рынок, но и усилит конкуренцию между тремя глобальными брендами.

Не исключено, что в ближайшие годы в Красноярске появятся и другие пятизвездочные гостиницы. «Независимо от того, будет Универсиада проходить у нас, или нет, городу на данном этапе развития уже просто неприлично не иметь отелей такого уровня. Что касается заполнения гостиниц в то время, когда в городе не проходят какие-либо крупные мероприятия, владельцы отелей займутся этой проблемой сами. Красноярск вышел на тот уровень, когда пятизвездочные гостиницы просто должны быть, без этого никак», — говорит президент Сибирской ассоциации гостеприимства Марина Безфамильная.

Город, рассчитывающий на получение статуса столицы Универсиады-2019, действительно нуждается в отелях самых разных категорий. «Ожидается приезд порядка трех тысяч спортсменов и двух с половиной тысяч гостей из 60 стран. В том числе для принятия гостей в течение ближайших трех лет в городе планируется построить не менее пяти гостиниц в общей сложности на две тысячи мест с привлечением международных гостиничных операторов», — рассказывал еще год назад председатель Союза студентов Красноярского края, исполняющий обязанности руководителя АНО «Красноярск-2019» Иван Акман. Понятно, что пяти­звездочные отели вряд ли будут конкурировать с теми гостиницами, что существуют в Красноярске сейчас. Однако само их появление наверняка положительно скажется на инвестиционном климате как в краевом центре, так и во всем регионе. Соответственно смогут развиваться и гостиницы среднего ценового сегмента — в конце концов бизнесом в крае занимаются не только большие шишки.

Пятизвездочные могут стать «локомотивами» развития гостиничного рынка: приедут крупные инвесторы, которые займут номера в Hilton, Marriott или Radisson — подтянутся и другие, не претендующие на подобную роскошь. Нынешние 2 100 номеров плюс чуть более 400 номеров в новых отелях, которые появятся в 2014 году — это уже порядка 2,5 номера на тысячу жителей. В целом же нетрудно подсчитать, что городу для соответствия европейским стандартам не хватает как минимум 5 тыс. номеров самого разного калибра. Пока о таких масштабных планах не ведутся даже разговоры.          

У партнеров

    Реклама