Аквапарк у моста

Повестка дня
Москва, 10.06.2013
«Эксперт Сибирь» №23 (378)

Фото: Виталий Волобуев

Инвестиционный совет при мэре Новосибирска поддержал проект строительства первого в городе аквапарка. Его реализует ООО «ВДТ-Строй», которое создано местным девелопером — концерном «Кварсис» (за 18 лет работы на рынке возвел более 850 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости). Аналогичные проекты в последние годы заявляли и другие инвесторы, в том числе из местных. Но, похоже, именно «Кварсису» уготована в этом деле роль первопроходца.

Свой проект аквапарка «Кварсис» презентовал властям еще в октябре прошлого года — правда, тогда это происходило на заседании совета по инвестициям при губернаторе Новосибирской области. И концерн представлял проект многофунк­ционального спортивно-оздоровительного центра с аквапарком, разработанный латвийской компанией Aqua fan Project (его стоимость оценивалась в 1,5 млрд рублей). Глава региона Василий Юрченко тогда предложил инвестору «скрепить договоренность кровью». И заявил: «Если все решаемо, нет серьезных рисков, я беру на себя личное курирование проекта и помощь в его реализации».

В марте текущего года мэрия города выделила ООО «ВДТ-Строй» участок площадью 44 га на левом берегу Оби, в поселке Затон — недалеко от Димитровского моста (один из двух действующих мостов в Новосибирске). В презентации «Кварсиса» заявлено, что в состав комплекса будет входить крытый аквапарк с термальным блоком и летней зоной, водные горки, фонтаны, аэродинамическая труба и другие, стандартные для таких объектов в мире, «фишки», а также бассейны для детей, площадки с лежаками под открытым небом, каскады, СПА-центры, кафе, рестораны, детский игровой городок, магазин сувенирной продукции, а также гостиница на 122 номера. Общая площадь здания составит 65 тыс. кв. метров, из них непосредственно на аквапарк придется чуть более 11 тыс. кв. метров (в том числе на «водную зону» — 9,5 тыс. кв. метров). «Основная идея проекта — создать новый социально-культурный отдых в Новосибирске с точки зрения инженерных технологий и сложного оборудования оздоровительного центра аквапарка», — заявил на встрече с мэром директор ООО «ВДТ Строй» Владислав Шурупов. По его словам, новосибирский оздоровительный комплекс станет одним из самых больших аквапарков в России, единовременная пропускная мощность которого составит 1,44 тыс. человек, а годовая посещаемость — около 750 тыс. Для удобства посетителей проектом аквапарка предусмотрена многоуровневая парковка на 620 мест. Также планируется благоустройство берегового участка реки. Разрешение на строительство компания намерена получить в октябре 2013 года.

Первую очередь аквапарка планируется построить к середине 2015 года, а запустить весь комплекс на полную мощность — в июне 2016 года. Общий объем капитальных вложений по данному проекту превысит 2,6 млрд рублей, большую часть этой суммы — около двух миллиардов рублей — составят кредиты. Ранее «Кварсис» сообщал, что после рассмотрения бизнес-плана кредитная комиссия «МежТопЭнергоБанка» признала его привлекательным с точки зрения инвестиций и заявила о намерении открыть кредитную линию на общую сумму 2,5 млрд рублей. Однако на заседании инвестсовета Новосибирска представитель инвестора заявил, что переговоры о финансировании ведутся также с банком «Глобэкс». Из общего объема инвестиций порядка 600 млн рублей составят траты на оборудование (его планируется закупать по лизингу). Окупаемость проекта, по расчетам «Кварсиса», составит пять лет.

Усиленное внимание и областных, и городских властей к спортивно-оздоровительному объекту, которого полуторамиллионному Новосибирску явно не хватает, объясняется просто. За последние годы построить в столице Сибири аквапарк собирался целый ряд инвесторов — газета «Коммерсант» в прошлом году насчитала 15 таких проектов. Многие из них также получали поддержку и в мэрии, и в областном правительстве. Так, в 2007 году мэр Владимир Городецкий принял участие в закладке первого камня под аквапарк в Ленинском районе города, инвестором которого выступала уральская группа «Лидер» (проект оценивался в 1,34 млрд рублей). На совете по инвестициям при губернаторе впо­следствии были презентованы еще три проекта, но ни один из них не был реализован. «В течение последних пяти лет мы искали пути реализации в нашем городе большого инвестиционного проекта — аквапарка. Я рад, что сегодня на площадке около Димитровского моста начались подготовительные работы по реализации этого важного объекта. Уже решен вопрос землеотвода, в этом году застройщик планирует получить разрешение на строительство», — не скрывал радости Владимир Городецкий. На нынешний день на участке проведены все инженерно-экологические испытания, выполнена часть подготовительных работ, завершен эскизный проект комплекса, разрабатывается проект газовой котельной. В «ВДТ Строй» уверяют, что уже первый год работы аквапарка налоговая отдача составит 100 млн рублей.

У партнеров

    «Эксперт Сибирь»
    №23 (378) 10 июня 2013
    Инновации на сырье
    Содержание:
    Сорванный стоп-кран

    Инновационное развитие отечественного нефтегазового сектора, несмотря на множество заклинаний, никак не может сдвинуться с мертвой точки, словно поезд, у которого сорван стоп-кран. Корень проблем надо искать среди институциональных факторов

    Реклама