125 за 35

Повестка дня
Москва, 13.04.2015
«Эксперт Сибирь» №16 (449)

В Томске к 2017 году планируют построить более 125 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса

Едва в феврале нынешнего года депутаты Томской областной думы приняли в первом чтении поправки в регио­нальный закон, который предусматривает механизм строительства в Томской области жилья эконом-класса, как уже через месяц стало понятно, кто будет строить такое жилье и какие категории граждан с низким уровнем доходов смогут его приобрести.

Собственно, сама идея, как строить дешевое жилье — а его стоимость не должна превышать 35 тысяч руб­лей за квадратный метр, — витала в воздухе. Однако только неблагоприятные экономические условия побудили власти серьезно заняться механизмом удешевления жилья. Этот механизм известен давно — вкладывать средства в снижение его себестоимости.

По мнению законодателей, муниципалитеты должны будут решить вопрос о выделении земельных участков застройщикам на аукционах. Победит та компания, которая, получая участок по минимальной стоимости (можно сказать, практически бесплатно), определит наименьшую стоимость квадратного метра.

Кроме этого, для снижения стоимости жилья эконом-класса из федерального бюджета будут также выделены средства на строительство инфраструктуры. «Эти деньги сегодня федеральный бюджет уже выделил. Они находятся у АИЖК — федерального ипотечного агентства. Но есть одно условие — сначала мы должны выделить средства и построить инфраструктуру. А потом получим компенсацию», — пояснила председатель областной думы Оксана Козловская. Она добавила, что в список категорий граждан, которые получат право на покупку такого жилья, включены девять категорий. Скорее всего, сюда попадут лица, признанные малообеспеченными, живущие в аварийных домах, многодетные семьи, владельцы материнского капитала, ветераны боевых действий, молодые (до 35 лет) супруги с детьми, работники бюджетной сферы, предприятий ОПК, государственных научных центров и другие категории.

Пока «практически бесплатные» участки для строительства получили ОАО «Томская домостроительная компания» (ТДСК) и ООО «Группа компаний «Карьероуправление». Они построят к июлю 2017 года более 2 100 квартир эконом-класса в пригороде Томска по цене не более 35 тыс. руб­лей за кв. метр. Еще две площадки для строительства — в пригородном поселке Аникино и микрорайоне «Восточный» — выставлены на аукцион. Строить «льготное» жилье там будут компании, которые предложат меньшую цену за квадратный метр.

Участки, на которых строительство будет вести ТДСК, расположены на Зо­нальной станции, в микрорайоне «Южные ворота». Здесь предполагается на 71 гектаре построить 541 тыс. кв. метров жилья, из которых 100 тыс. предназначается для продажи льготным категориям граждан по специальной цене. В целом это восемь домов или 1 700 квартир.

Компания «Карьероуправление» намерено застроить микрорайон площадью 162 гектара в Заречном сельском поселении. Из 146 тыс. кв. метров жилья 25,39 тыс. метров отводится под жилье эконом-класса. В этом микрорайоне планируется построить три «льготных» дома на 442 квартиры.

Учитывая экономическую ситуацию, регио­нальные власти разрабатывают меры поддержки строительной отрасли. По словам заместителя губернатора Игоря Шатурного, администрация Томской области намерена снизить процентные ставки по кредитам для застройщиков, идет работа по привлечению федеральных средств на инженерную инфраструктуру для строительства жилья эконом-класса, прорабатывается возможность частичной компенсации ставки по ипотеке для льготников.

Отметим, что в течение 2014 года в Томской области введено рекордное количество жилья — 619 тыс. кв. метров, а объем подрядных работ увеличился с 33,9 млрд руб­лей в 2013 году до 37,9 млрд руб­лей.

У партнеров

    «Эксперт Сибирь»
    №16 (449) 13 апреля 2015
    В ожидании перемен
    Содержание:
    Реклама