Район за десять миллиардов

Повестка дня
Москва, 02.11.2015
«Эксперт Сибирь» №45-46 (465)

10 млрд руб­лей намерена направить Томская домостроительная компания (ТДСК) на строительство нового микрорайона «Радонежский» в Томске. «По проекту сумма инвестиций — порядка 10 миллиардов. На первоначальном этапе это будут средства компании, потом средства банков и дольщиков», — сказал коммерческий директор компании Михаил Пчелинцев.

Помимо жилого массива в микрорайоне планируется построить общественно-деловой комплекс в 25 этажей, который может стать самым высоким зданием Томска. Здесь же появятся детский сад на 220 мест, школа на 980 человек с возможностью размещения дошкольных групп, спортивный и торговый центры. Кроме того, в новом микрорайоне запроектировано 5 087 мест для размещения транспорта. Строительство будет вестись из расчета одно машино-место на одну квартиру. При этом 45% автостоянок составят открытые парковки, также планируется строительство многоуровневых паркингов. В проекте предусмотрены новые улицы, проезды, остановки транспорта, необходимые инженерные коммуникации, строительство трех газовых котельных, обеспечивающих район теплом.

Начать строительство планируется до конца 2015 года. В 2016 году уже будут сданы первые дома. Максимальный срок застройки микрорайона, по оценке специалистов ТДСК — пять лет, минимальный — три.

Томская домостроительная компания еще в 2014 году приобрела за 325 млн руб­лей имущественный комплекс ранее действовавшего шпалопропиточного завода. На его территории компания и планирует построить новый микрорайон.

Сегодня собственник земельного участка — «Том-дом ТДСК» — планирует строительство жилья общей площадью 257 тыс. кв. метров (4,9 тыс. квартир) и объектов общественного назначения. В мэрии Томска отмечают, что «за достаточно небольшое время в этой части города опасное вредное производство будет заменено на комфортный жилой микрорайон с формированием участка набережной Томи и благоустроенной территорией озера Усть-Керепеть. Фактически в течение ближайших пяти лет идея переустройства нижней части Ленинского района начнет реализовываться именно с этого проекта».

«Эта территория, с одной стороны, очень привлекательная — на берегу реки Томь, на центральной улице — на  проспекте Ленина. С другой стороны, это когда-то одно из самых загрязненных мест в Томске, территория там всегда считалась экологически небезопасной. В директивном графике мы заложили начать строительство района в конце этого года», — сказал глава ТДСК Александр Шпетер.

Он отметил, что работа над проектом завершена, он прошел госэкспертизу и одобрен градостроительным советом мэрии Томска. Проектом предусматривается снос существующих сооружений и рекультивация земли. Чтобы начать строительство, необходимо внести изменения в генплан и перевести участок из промышленной зоны в зону общественно-жилого назначения.

«С учетом уникальности места там будет несколько архитектурных доминант — несколько домов повышенной этажности, другой конструктивной системы. Наверное, будут монолитные дома, но в основном панельные, каркасные и комбинированные — какие мы строим обычно», — уточнил глава холдинга.

У партнеров

    Реклама