Урал
— Страхование вложений дольщиков в объекты строительства не получает должного развития. Причин несколько. Главная — незаинтересованность застройщиков. Чтобы заключить договор страхования с конкретным инвестором, страховой компании нужно получить от застройщика определенный пакет документов. Но строительные компании не хотят обнародовать некоторые договоры, и прежде всего с дольщиками, поскольку те часто заключаются с многочисленными нарушениями законодательства. Положение осложняется тем, что в последнее время застройщики переходят на схемы работы с участием кооперативов. Отношения между членами кооператива регулируются уставом, а не договором, поэтому страхование таких рисков становится невозможным. Пока спрос на жилье опережает предложение, застройщики не заинтересованы в том, чтобы дольщики могли страховать свои риски. Сегодня если такие риски и страхуются, то по инициативе банков, кредитующих дольщика.
Чтобы страхование стало неотъемлемой частью строительного процесса, необходимо ввести обязательную практику страхования строительно-монтажных работ. И положительный опыт в России есть. Например, в СанктПетербурге, чтобы получить лицензию, необходимо иметь полис страхования СМР. Подобные правила необходимо установить повсеместно. Причем именно сейчас, когда идет реализация национального проекта «Доступное и комфортное жилье»: выделенные государством и банками деньги на решение жилищной проблемы должны быть надежно защищены. Надо проводить и разъяснительную работу. Инструмент для этого — встречи, форумы, конференции, на которых строители и страховщики совместно вырабатывали бы общие подходы.
Подготовил Александр Носов
