Стражей Урала профинансируют в складчину

Повестка дня
Москва, 18.06.2007
«Эксперт Урал» №23 (286)
В Екатеринбурге началось формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Стражи Урала». За его счет будет финансироваться строительство одноименного торгово­офисного комплекса стоимостью 500 млн долларов

Проект комплекса «Стражи Урала» включает две башни — северную (218 метров, 41 этаж) и южную (186 метров, 36 этажей). Общая площадь — 300 тыс. кв. метров. Строительство планируется завершить к концу 2011 года, срок окупаемости — до 10 лет. Проектировщиком выступает французское архитектурное бюро Valode & Pistre, застройщиком — также французская компания Bouygues Batiment International, которая строит в Екатеринбурге отель Hyatt.

По словам финансового директора ООО «Стражи Урала» Елены Неуйминой, формирование ЗПИФН завершится либо 31 августа, либо когда объем средств достигнет отметки 1,5 млрд рублей (эта сумма необходима на строительство). Фонд зарегистрирован на максимальный срок — 15 лет. Управлять им будет УК «Содружество». «Идет оформление документов нескольких крупных пайщиков, среди которых коммерческий банк, страховая компания и негосударственный пенсионный фонд, — рассказала Елена Неуймина. — В формировании фонда может принять участие любая организация и физические лица, стоимость пая при формировании определена в 100 тыс. рублей». Промежуточные доходы по паю будут выплачиваться ежеквартально, с IV квартала 2007 года. По данным ООО «Стражи Урала», планируемая доходность проекта составит не менее 11% годовых в валюте, как минимум не меньше будет доходность паев. 

Создание ЗПИФН для привлечения денег на строительство объектов становится популярным инструментом финансирования. В ХМАО уже действует ЗПИФН «Югра-Недвижимость», в Перми фонды «Земли Прикамья», «Витусновостройка», в Екатеринбурге создан ЗПИФН «Золотая миля».

Екатеринбург

Новости партнеров

Реклама