Рынок недвижимости и строительных материалов

Москва, 02.03.2017

Пока чиновники продолжают спорить о том, достигла ли дна российская экономика или нет, бизнесмены и экономисты давно сошлись во мнении, что россияне приспособились к продолжительному кризису, наблюдающемуся в нашей стране с 2014 года

Причем в то время, как частные лица на фоне снижения покупательной способности продолжают ограничивать себя в расходах и реже позволяют себе дорогостоящие приобретения, бизнес делает ставку на улучшение экономической ситуации в среднесрочной перспективе. Так, например, в Московском регионе за 2016 год было выдано рекордное количество разрешений на строительство недвижимости, минимум в два раза превышающее показатели предыдущего года, причем большая часть разрешений приходится на жилую недвижимость. Ожидается, что на фоне укрепления рубля и повышения цен на нефть, спрос на недвижимость будет постепенно возвращаться. В сегменте коммерческой недвижимости также продолжается строительство новых площадей, при этом отчетливо видно замещение офисных помещений в зданиях старого фонда новыми специализированными офисными центрами.

Показательны планы девелоперов по строительству 1,65 млн кв. м недвижимости на территории «Москва-Сити» в ближайшие два года, что превышает суммарный объем всех зданий, введенных в эксплуатацию с момента создания комплекса. Сохраняется интерес застройщиков и к территориям "новой Москвы".

Немаловажным фактором в оживлении на рынке недвижимости может стать ожидаемое снижение ставок на ипотечные кредиты, которые запланированы многими крупными государственными и коммерческими банками. В частности, Сбербанк, на долю которого приходится больше половины рынка ипотечных кредитов, в начале года понизил минимальную ставку по ипотеке на один процентный пункт, предлагая кредиты со ставкой от 10,75%, заявляя о планах по дальнейшему снижению ставки.

Оживление на рынке недвижимости традиционно послужило локомотивом для роста в сегменте строительных и отделочных материалов, причем рост наблюдается как по товарам российских производителей, так и по импортным строительным и отделочным материалам. Российские производители с начала кризиса практически вытеснили импортных конкурентов в дешевом сегменте, однако, в среднем и высоких ценовых сегментах конкуренция продолжается по причине отставания российских материалов по качеству и свойствам, а также ввиду укрепления рубля, наблюдавшемуся весь 2016 год. «Рост в проектных поставках отделочных материалов по итогам 2016 года приблизился к 50%. Помимо этого наблюдается заметное оживление в розничных продажах керамической плитки в среднем и премиальном сегменте, - отмечает Левон Еганян, коммерческий директор компании КЕРАМИР. - Плитка  и керамогранит испанских и итальянских производителей все еще превосходит российские аналоги и по качеству, и по дизайну, а застройщики жилья уровня "бизнес" и "элит" стали активно бороться за внимание клиентов отделкой зон общего пользования высококачественными материалами. Помимо этого, на первичном рынке недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге все более популярными становятся апартаменты бизнес-класса с хорошей дорогой отделкой, причем спрос на такую недвижимость все еще сильно превосходит предложение".

Таким образом, несмотря на отсутствие уверенной поддержки со стороны макроэкономических показателей, сигналы рынка говорят о нарастающей активности на рынке недвижимости и строительных материалов, и есть все основания полагать, что по итогам 2017 года рост продолжится, что подтверждается прогнозами и планами ключевых игроков этих рынков. 

Как не рассыпать мусор по дороге
Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
В ожидании вала банкротств
Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
Очень, очень плохой банк
ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать

У партнеров



    Струйный принтер возвращается в офис

    Разбираемся, почему цветная бизнес-печать сегодня доступнее, чем когда-либо

    Электромеханическое проектирование с Solid Edge

    Создание сложных интеллектуальных изделий требует применения инструментов электромеханического проектирования. И в этом помогает Solid Edge.

    Запущен новый виток исследований достижений российских университетов

    Активное развитие передовых российских университетов демонстрирует их постоянно растущая видимость на международном уровне.

    Эксперты: акции ММК подорожали за 5 лет на 601% и будут расти дальше

    Акции Магнитогорского металлургического комбината за пять лет подорожали на 601%, подсчитали эксперты австралийской финансовой компании Simply Wall St. При этом ценные бумаги ММК по-прежнему остаются недооцененными

    Самозанятым помогут заявить о себе

    Альфа-Банк первым представил мобильное приложение для самозанятых

    «Экспоцентр»: место, где бизнес развивается


    Инновации и цифровые решения в здравоохранении. Новая реальность

    О перспективах российского рынка, инновациях и цифровизации медицины рассказывает глава GE Healthcare в России/СНГ Нина Канделаки.

    ИТС: сферы приложения и условия эффективности

    Камеры, метеостанции, весогабаритный контроль – в Белгородской области уже несколько лет ведутся работы по развитию интеллектуальных транспортных систем.
    Новости партнеров

    Tоп

    1. Сколько можно съедать яиц в день: ученые вынесли вердикт
      Сколько можно съедать яиц в день: ученые вынесли вердикт
    2. Курс доллара: рубль сильно удивил
      Курс доллара: рубль сильно удивил
    3. Курс доллара ждет важное событие
      Курс доллара ждет важное событие
    Как не рассыпать мусор по дороге
    Возможности для построения эффективной системы обращения с отходами в стране есть. Но нам придется преодолеть давление групп лоббистов, преследующих противоположные цели, снять растущие протестные настроения в обществе и выстроить на всех уровнях четкое понимание, куда и как мы идем
    В ожидании вала банкротств
    Банкротства девелоперов и обманутые дольщики еще не один год будут определять повестку дня рынка жилищного строительства. После запрета долевого строительства проблем станет еще больше
    Очень, очень плохой банк
    ЦБ собрал все токсичные активы из «Открытия», Промсвязьбанка и Бинбанка в одном месте и рассчитывает избавиться от них за пять лет. Однако качество активов таково, что их придется либо продавать буквально за бесценок, либо списывать
    Реклама