Приобрести месячную подписку всего за 350 рублей
Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Как выбрать квартиру в новостройке

«Expert Online» 2018

Из года в год сайты, предлагающие приобрести жилье в новостройке, становятся все красочней, а виртуальные туры по будущим квартирам реалистичнее.

К началу продаж застройщик готов представить будущим покупателям целый пакет рендеров, показывающих готовый проект, начиная от входных дверей и заканчивая мебелью. Как же глядя на все это великолепие приобрести реальность, а не мечту?

Особенности онлайн-выбора квартиры

Оказавшись на сайте продавца недвижимости 1000novostroek.ru, неопытный покупатель тут же начинает выбирать объект, руководствуясь его расположением и имеющимся бюджетом. Далее он обращает внимание на метраж, инфраструктуру и благоустройство близлежащей территории. Конечно, все эти нюансы при выборе будущего жилья важны. Но в ситуации, которая сегодня сложилась на рынке недвижимости гораздо важнее уделить время поиску информации о застройщике.

На сайте добросовестного продавца обязательно должна быть размещена разрешительная документация на ведение строительства, а также проектная декларация, благодаря которой можно получить объективное представление о будущем объекте. Немаловажным нюансом является и то, кто именно занимается продажей квартир – непосредственно застройщик или сторонний агент.

Сотрудничество с агентством имеет немало плюсов. Так как риелторы помогут подобрать максимально подходящий объект, покажут его и возьмут на себя всю бумажную волокиту, связанную с оформлением ипотеки. Однако есть и некоторые минусы такого партнерства и затрагивают они финансовую сторону вопроса. Ведь чаще всего услуги агентства приходится оплачивать дополнительно.

Как проверить добросовестность застройщика?

Чтобы не стать жертвой мошенников, в первую очередь необходимо тщательно изучить документы на земельный участок. Если он находится в аренде, а не в собственности застройщика, обязательно уточните ее срок и периодичность внесения платежей. Кроме того не будет лишним заказать выписку на земельный участок из ЕГРН, она позволит понять, имеются ли у застройщика ограничения, обременения или залоги.

Обязательно попросите продавца предоставить разрешение на ведение строительства. Так как именно в нем прописывается срок окончания работ. Также рекомендуем посетить тематические форумы, на которых можно ознакомиться с отзывами клиентов о выбранном вами застройщике и изучить информацию о генеральном директоре компании, поданную так сказать из первых уст.

Узнайте, на какие средства ведется строительство, финансирует ли его банк, инвесторы или застройщик возводит проект исключительно за свои средства. Ну и напоследок, внимательно ознакомьтесь с договором ДДУ, обратив внимание на форму взаиморасчетов и сроки сдачи объекта по акту приема-передачи.

Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Курс на цифровые технологии: 75 лет ЮУрГУ

    15 декабря Южно-Уральский государственный университет отметит юбилей. Позади богатая достижениями история, впереди – цифровые трансформации

    Дать рынку камамбера

    Рынок сыра в России остается дефицитным. Хотя у нас в стране уже есть всё — сырье, поставщики оборудования и технологии

    Струйная печать возвращается в офис

    Обсуждаем с менеджером компании-лидера в индустрии струйной печати

    Когда безопасность важнее цены

    Экономия на закупках кабельно-проводниковой продукции и «русский авось» может сделать промобъекты опасными. Проблему необходимо решать уже сейчас, пока модернизация по «списку Белоусова» не набрала обороты.

    Новый взгляд на инвестиции в ИТ: как сэкономить на обслуживании SAP HANA

    Экономика заставляет пристальнее взглянуть на инвестиции в ИТ и причесать раздутые расходы. Начнем с SAP HANA? Рассказываем о возможностях сэкономить.

    Аквапарк на Сахалине: уникальный, всесезонный, олимпийский

    Уникальный водно-оздоровительный комплекс на Сахалине ждет гостей и управляющую компанию

    Армения для малых и средних экспортеров

    С 22 по 24 октября Ассоциация малых и средних экспортеров организует масштабную бизнес-миссию экспортеров из 7 российских регионов в Армению. В программе – прямые В2В переговоры и участие в «Евразийской неделе».


    Реклама