Ипотека плюс вклад1

ВТБ 24 с будущего года планирует предложить гражданам новую схему ипотечного кредитования. Потенциальный заемщик сможет открыть депозитный счет, на котором в течение двух и более лет будет накапливаться сумма до 30% стоимости приобретаемого жилья. Деньги с вклада будут использоваться в качестве первоначального взноса. После накопления нужной суммы и внесения ее в качестве первоначального взноса банк выдаст клиенту на ту же сумму кредит по ставке примерно на 20% ниже рыночной. На оставшиеся 40% стоимости жилья ипотечный кредит будет выдаваться по рыночной ставке. Такая модель кредитования напоминает институт строительно-сберегательных касс в Германии, но ее перспективы в России многие эксперты ставят под сомнение. «На ближайшие года два ипотека умерла. Граждане вряд ли будут брать жилищные кредиты, и даже льготной ставкой их не заманишь», — уверен один из зампредов крупного столичного банка.

• Кардинальное снижение ипотечных ставок в России вряд ли возможно в ближайшее время без «жесткой политической воли»
• Нестабильность на финансовых рынках и удорожание фондирования не помешали 2011 году стать рекордным по стоимости выданных ипотечных кредитов. Рынок готов еще раз «обновить максимумы»: в отсутствие макроэкономических потрясений объем кредитования в 2012 году превысит 1 трлн рублей
• Ставки по ипотеке продолжают расти. За последние полгода более двух десятков банков подняли ставку на 1–1,5%. Участники рынка говорят, что это не последнее подорожание жилищных кредитов. Да и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию прогнозируют, что в этом году ставки еще будут повышаться