- «D`» №4 (67) /
- 23 фев 2009, 00:00
Добро пожаловать в реальность48
Стремительная девальвация рубля в последние месяцы доводит до белого каления любого заемщика, чей кредит был оформлен в долларах. И я не исключение. В прошлом номере («Личный дефолт», см. D’ №3 от 9 февраля 2009 года) я уже писала о различных вариантах выхода из ситуации, которые мне как долларовому ипотечному заемщику нужно было рассмотреть для себя. От идеи сдавать свою ипотечную квартиру в аренду и за счет этого покрывать часть платежей я отказалась. Аренда квартир в Москве дешевеет, а конкуренция между арендодателями растет — даже если сейчас сдать свою квартиру, то арендная плата за нее едва покроет половину моего платежа по ипотеке.
Авторизуйтесь чтобы получить доступ ко всем сервисам на портале Expert.ru. Подробнее о кодах доступа к закрытому контенту...
- Прогноз развития рынка недвижимости Новосибирска неоднозначен. Застройщики с избытком насытили рынок жильем экономкласса. Какой продукт сможет заинтересовать потребителя на данном этапе, еще предстоит выяснить
- В нынешних экономических условиях средние компании, занимающиеся промышленным строительством, смогут сбалансировать финансовые потоки лишь за счет выхода на жилищный рынок, считает Денис Котляр
- В Новосибирске открылся крупнейший за Уралом выставочный комплекс. Его основным арендатором стала компания ITE
















Необходимо зарегистрироваться или авторизоваться, чтобы оставить комментарий.
Петр Алексеевич Романов
Русские - великая нация. Это подтверждает история. В ответ на кризис Россия всегда рождала поколения и лидеров которые потрясали мир. Как верно заметил Бисмарк, русский долго запрягает, да быстро едет.
Тут все сложнее… Для начала нам обычно нужен враг… Кто им интересно должен быть?
Еще неплохо бы вспомнить, что еуропейские идеалы нам вредны…
Петр Алексеевич Романов
Русские - великая нация. Это подтверждает история. В ответ на кризис Россия всегда рождала поколения и лидеров которые потрясали мир. Как верно заметил Бисмарк, русский долго запрягает, да быстро едет.
Тут все сложнее… Для начала нам обычно нужен враг… Кто им интересно должен быть?
Еще неплохо бы вспомнить, что еуропейские идеалы нам вредны…
Сергей Сергеич:
Это не так. Как раз дискретность характерна для смены эпох. На смену гнилому соглашателю Алексею Михайловичу Тишайшему пришел революционер Петр. Создавший из ничего мировую империю. То же произошло в конце 19 века. Тургенев не зря написал “Отцы и дети”. На смену поколению хлестаковых, маниловых и чичиковых, про которое Лермонтов выразился убийственно, появилось поколение Базаровых. На сцену вышла русская интеллигенция, фанатические герои Народной Воли. На плечах которых и пришли к власти большевики.
Русские - великая нация. Это подтверждает история. В ответ на кризис Россия всегда рождала поколения и лидеров которые потрясали мир. Как верно заметил Бисмарк, русский долго запрягает, да быстро едет.
Народ “вдруг” никогда ничего не осознает.
Сергей Сергеич:
Это произойдет когда народ вдруг осознает что так дальше жить нельзя. Пора перестать приспосабливаться. Нельзя приспосабливаться к безобразию. Надо бросать дурь и начинать делать дело. Пока не поздно.
То же касается и народа на другой стороне речки. Пока ничего не делается чтобы остановить нынешнее безобразие. Думают что пройдет, как плохая погода. Хотя достаточно известно что надо делать. Но народ инстинктивно избегает радикальных мер. Это и есть механизм возникновения крупной катастрофы.
Где ж взять такого начальника? Все наши генералы это карьерные ***олизы (или популизты), как и представители других силовых служб. Надежды на вооруженный переворот нет никакой. Так называемый “кадровый резерв” состоит исключительно из питерских специалистов по влезанию в ***у без мыла. А подходящий по личным качествам человек небось трудится где-нибудь в провинции школьным учителем словесности.
Весь народ в стране, вместо того чтобы заниматься хоть каким полезным делом, или отдыхать (с девушками), мыкается с потной задницей меняя каждый день свои три копейки то на японскую иену, то на еврики. А то торгует бумажками на бирже. Каждый при этом проявляет чудеса сообразительности и энергии в смешной попытке нажиться засчет соседа. Не понимая что в Лас Вегасе всегда выигрывает заведение, а публика проигрывает. Это массовое расстройство сознания называется известным медицинским термином. В рациональных терминах не обсуждается.
Совершенно ясно чем эта так сказать экономика закончится. Если не появится наконец настоящий начальник, вместо зиц-председателя Пути, и не наведет наконец порядок железной рукой. После 20 лет полнейшего бардака.
Иван Багров
А в каком доме в Измайлово у Вас квартира, если не секрет?
В пятиэтажной сталинке :)
Сергей Васильевич Дубовский
Если есть хоть малейшая возможность сохранить квартиру, а не деньги, лучше сохранить квартиру. Вдруг государство заморозит выплату кредита по ипотеке или какой-то другой закон издаст? Или перехватить в долг у родни, знакомых или спонсоров. Мне почему то кажется, что кризис кончится довольно быстро, нефтяной рынок восстановится и доллар относительно рубля снова будет падать. Есть конечно риск дальнейшего падения цен на недвижимость в Москве, но Лужков этому противостоит. Риски и при продаже, и при сохранении. Играйте, если Вы везунья.
Сергей Васильевич, спасибо вам за столь пристальное внимание к моей ситуации :)
К сожалению, возможности сохранить квартиру нет - не только по финансовым, но и по семейным обстоятельствам.
Сергей Васильевич Дубовский
Я верю в другие истины. Имущество всегда лучше наличности, которая в любой момент может быть уничтожена инфляцией или пляской обменных курсов. Напоминаю 1992 и 1998. Правда, при этом надо иметь источник дохода для покрытия текущих расходов и возможность заработать с помощью имущества, которое может сдаваться в аренду (квартира, дача, машина, …).
Я Вас умоляю, ну кто сейчас хранит деньги в деревянных? Разложите их долями по разным валютам, добавьте ювелирщины… И что может случиться с банковской ячейкой?
Сдавать имущество в аренду… В России? Сейчас? Да Вы закоренелый оптимист. ))
Доходность из-за инфляции падает в никуда, долгосрочных вариантов при этом просто нет, а вот краткосрочные связяны с риском. Например, сдав в аренду квартиру вы можете получить дорогостоящий ремонт через короткий промежуток времени или чужие счета за услуги и т.п. А сдав машину вы можете ее больше не увидеть или получить назад кучу лома - выбивать компенсацию ущерба вы будете очень долго, а инфляция и валютные шалости нашей Родины сделают из этой компенсации копейки когда Вы ее сможете наконец-то взыскать.
Если уж очень хочется, то уж лучше депозит в госбанке или за бугром - заработаете поболе чем арендой и рисков меньше.
Мда, на удочерение целая очередь выстроилась, а помочь с ипотекой никто не предлагает. Хотя в такой ситуации автору уже и квартира не нужна.