Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


Цены на московское жилье готовятся к росту

Сергей Бобылев/ТАСС

Жилой рынок недвижимости Москвы демонстрирует в последнее время разнонаправленную динамику. Ипотека будет оставаться драйвером столичного рынка и уже во второй половине года следует ожидать подорожания жилья

«Черный лебедь» ипотечного рынка

По словам замминистра финансов, его министерство не видит угрозы пузыря на ипотечном рынке. Не видят ее и в ЦБ. А аналитики — видят, с ними были ранее согласны и в МЭР. Российский ипотечный рынок не чета американскому, «черного лебедя» на котором разглядел, незадолго до мирового финансового кризиса, сделавший это выражение рыночным термином трейдер Нассим Талеб, но «тряхнуть» может здорово.

ПРЕДОСТАВЛЕНО КОМПАНИЕЙ «БРУСНИКА»

Девелопер времен продуктового перехода

Региональный девелопер «Брусника» смог создать формат массового жилья, где качество жизни сочетается с умеренными ценами. В основе его бизнес-модели — постоянное совершенствование продукта

Алексей Никольский/пресс-служба президента РФ/ТАСС

Россию ждет ипотечный бум

Однако пока, даже с учетом желания ЦБ РФ довести ставки до 6,5%-7%, такие показатели ипотечных ставок, как в Восточной Европе нашим потребителям могут только сниться

Сергей Бобылев/ТАСС

Частные инвесторы уходят из московских новостроек

За пятнадцать лет доля инвесторов на рынке новостроек Москвы, по оценке ЦИАН, снизились в три раза. Однако аналитики видят для таких вложений и некоторые перспективы

Валерий Шарифулин/ТАСС

Избыток жилья делает ипотеку выгодной

Власти не устают подчеркивать выгодность ипотеки и факт снижения ставок по ней. Но на снижение ставки влияет не только госполитика, но и перегруженность рынка новым жильем. По меркам стран, откуда мы скопировали ипотечную программу, стоит она все равно дорого. И количество сделок по ней не так уже велико, хотя оно действительно растет

Затоваренность

На рынке сформированы немалые запасы непроданного жилья — что в первичном, что во вторичном сегменте. Цены завуалированно или открыто снижаются. В этих условиях объем ипотеки ожидаемо растет, а ввода домов — падает

Медленно в гору

Посткризисное восстановление рынка жилья происходит недостаточно активно. Это вынуждает застройщиков искать новые драйверы роста. Одним из них, возможно, станет воспитание покупателя

Ася Добровольская/ТАСС

Россияне отложили спрос на вторичное жилье

Во втором квартале 2017 года средняя стоимость предложения вторичной недвижимости в России снизилась в среднем на 0,9%. Снижение спроса связывают с оттоком инвестиционных средств и улучшение условий ипотечного кредитования

Рынку недвижимости предрекли обвал из-за отзыва лицензий у банков

ЦБ в очередной раз заявил о положительном влиянии политики отзыва лицензий у банков на ситуацию с кредитами. Однако участники рынка предупреждают о рисках, которые возникают в других секторах экономики в результате активной санации банков

Наталья Гарнелис/ТАСС

Ипотека бьет рекорды

В мае темпы роста выданных ипотечных кредитов составили 35% в годовом сопоставлении. Такие темпы прироста являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России

ИнтерПресс / Георгий Поляков

Блестящее будущее

Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга.

ЕЛЕНА ЕЛИСЕЕВА

Долгий путь наверх

Откровенно унылая двухлетка на рынке жилья постепенно сменяется периодом умеренного оптимизма. Оживление на нем могут обеспечить действия властей в преддверии выборов, рекордно дешевая ипотека и адекватность владельцев вторички

Андрей Епихин/ТАСС

Москва не хочет строиться

В первом квартале года ввод нового жилья в столице обвалился на почти 60% в годовом сопоставлении. На рынке много относительно недорогого жилья, ставки по ипотеке на исторически низком уровне, поэтому застройщикам придется снижать рентабельность своих проектов и умерить аппетиты по ценам

Как расселение пятиэтажек улучшит жизнь москвичей

Москва готовится к реализации одного из самых масштабных градостроительных проектов последних десятилетий, который кардинально улучшит условия жизни горожан. Речь идет о программе сноса пятиэтажек, которая недавно была запущена мэром Москвы Сергеем Собяниным по поручению президента России Владимира Путина

ТАСС

«Просто обводим микрорайон, и всё»

Снос пятиэтажек в Москве будет идти на особых условиях. С жителями при переселении церемониться не будут

Кирилл Кухмарь/ТАСС

Арендовать жилье у государства

АИЖК предлагает решить квартирный вопрос россиян с помощью аренды жилья в государственных доходных домах. Несмотря на ряд преимуществ перед ипотекой, препятствием для развития направления может стать психология россиян

ТАСС

Пятиэтажкам объявлена война без правил

Проект сноса всех хрущевок в Москве пока выглядит авантюрой. Нет ни денег, ни концепции. При этом ясно, что этот проект займет несколько десятилетий и кардинально ухудшит городскую среду за счет уплотнения застройки.

ТАСС

Жилая недвижимость: квартирный навес

цены на новостройки в столичном регионе в ближайшие три-четыре года могут упасть на 20–30%.

ТАСС Автор: Стоян Васев

«Верните бумагу!»

«Справороссы» во вторник внесли в Госдуму законопроект о том, чтобы право на недвижимость удостоверялось, как и прежде, бумажным свидетельством, а не только записью в электронном Едином государственном реестре недвижимости, как это введено со 2 января 2017 года. Так, считают они, права владельцев домов и квартир будут лучше защищены. С этой же целью, между тем, был введен и новый порядок - исключительно электронного учета

Антон Ваганов/ТАСС

Однозначная ипотека

Минстрой прогнозирует снижение ставок по ипотечным кредитам до самого низкого уровня за всю историю - ниже 10%. Ставки по ипотеке еще никогда в истории России не опускались до однозначного числа. Однако эксперты сомневаются, что это может произойти в этом году - прогнозам может помешать политика ЦБ

ИТАР-ТАСС Автор: Станислав Красильников

Цены на московское жилье могут упасть резко

Цены на жилье в Москве будут падать, по некоторым районам и категориям домов - вдвое, а часть жилья так навсегда и останется нераспроданной

Кирилл Кухмарь/ТАСС

Налог на сдачу квартир в аренду заменят патентом

Россияне, сдающие жилье в аренду, войдут в число самозанятых граждан с возможностью получения патента на такую деятельность. Эта новация должна способствовать выводу доходов арендодателей из тени, упростив им при этом процедуры по уплате налогов

Александр Воскресенский/ТАСС

Московской недвижимости предрекли обвал

Пока предложение на рынке недвижимости растет вопреки макроэкономическим трендам, и это может обвалить цены в Московском регионе на 30-40%, считают специалисты аналитического центра Irn.ru. Впрочем, есть и те, кто не верит в подобный сценарий

Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

Спасительная ипотека

Как заявил глава ВТБ 24 Михаил Задорнов, важнейшим фактором роста кредитования в России станет ипотека. Однако гражданам становится все сложнее расплачиваться по ипотечным кредитам, что может привести к кризису в банковском секторе, опасаются эксперты

Фото: Игорь Бадов

Малоэтажка просит посадки

Рынок малоэтажного жилья многое обещает, многое может дать, но для начала сам нуждается в поддержке

Рост тарифов: в гражданском ЖКХ – неизбежен, в военном – жизненно необходим

Холодное время года – традиционно «горячая» пора для жилищно-коммунального хозяйства страны. Справляется ли оно сегодня со своими задачами – вопрос скорее риторический.

Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС

Правительство поддержит ипотеку по-новому

Правительство определилось с тем, как оно будет поддерживать рынок строительства и ипотеку. Одним из инструментов этой поддержки станет создание рынка ипотечных облигаций, первый выпуск которых может состояться уже до конца года

Артур Новосильцев/ТАСС

Цены на жилье не хотят больше падать

Цены на вторичное жилье в России незначительно подросли в третьем квартале. Однако говорить о начале "разворота" рынка недвижимости еще рано