Спецпроекты

Новый информационный проект Expert.ru посвящён развитию рынка недвижимости. В рамках этого проекта мы собрали всю информацию из различных источников Медиахолдинга «Эксперт» — новости, аналитику, программы «Эксперт ТВ» о недвижимости в России и за рубежом.


Критерии выбора надежного застройщика

Приобретать недвижимость рядовым гражданам нашей страны приходится не часто, соответственно подходящего опыта у них недостаточно. Но, несмотря на это, каждый покупатель стремится, как можно более рационально воспользоваться накопленными средствами и не попасть в руки недобросовестных застройщиков.

предоставлено пресс-службой

Рынок новостроек станет чище, а дольщики заплатят за свои гарантии

Девелоперы предлагают поторопиться с покупкой квартир, поскольку ввиду новых правил долевого строительства новостройки могут подорожать уже к началу будущего года.

Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС

Жилая недвижимость: цены будут расти

По данным исследователей, каждый четвертый россиянин хочет улучшить свои жилищные условия уже в ближайшее время. Однако условия для этих целей нельзя назвать благоприятными

Урбан-труп

Один из крупнейших застройщиков Подмосковья Urban Group будет санирован. Стройки завершат Фонд защиты дольщиков и правительство Московской области

Порочный круг квадратного метра

Почему рост объемов жилищного строительства не в состоянии спасти от разорения подрядные организации

Оживляж

Крупные девелоперы наращивают обороты, надеясь на рост покупательной способности и все дешевеющую ипотеку

ТАСС Автор: Валерий Шарифулин

С ипотекой нет смысла спешить

Ставка по ипотечным кредитам снизилась до 9,57%, обновив исторический минимум. Застройщики сами порой дотируют ставку до еще менее высоких значений, в то время как на рынке много непроданного жилья, а цены на него, начав снижаться в конце 2014 года, еще не остановились

предоставлено пресс-службой

Новая жизнь постолимпийских территорий: город будущего в Имеретинке

Градостроительный проект «Имеретинка 2.0» в Сочи изменит наше представление о современном жилье

Много не значит хорошо

Рассуждения о рынке жилья языком чисел становятся все менее популярны

ОЛЕГ СЕРДЕЧНИКОВ

«Время активного строительства позади»

Столичный рынок коммерческой недвижимости насытился. Высокая вакантность и снизившиеся ставки аренды столичных офисных и торговых площадей оставляют мало возможностей для нового строительства. На повестке дня — реконцепция ранее построенных объектов коммерческой недвижимости

Приобретение земельного участка: основные особенности

Для возведения дома надо выбрать участок земли, отвечающий установленным законом требованиям. Его продавцом может выступать физическое лицо или юридическое лицо.

Торговые центры зарабатывают на общественных пространствах

В 2017 году в России введён в эксплуатацию рекордно низкий за последние 10 лет объём торговой недвижимости. Юг не стал исключением, зато действующие объекты наращивают трафик за счёт новых функций: они взяли на себя роль общественных пространств

ТАСС Автор: Антон Новодережкин

Почему снизились цены на недвижимость

Объем ввода нового жилья в столице по итогам 2017 года вырос на 3% и составил 3,42 млн кв. м. Возможно, уже начало сказываться влияние программы реновации, хотя основная ее часть еще впереди. А общие для рынка причины коренятся в сочетании нескольких благоприятных факторов

Долевка, прощай

Рынок жилья в 2017 году пережил ментальный переворот и смирился с потерей того, что позволяло ему развиваться последние десять лет

АНДРЕЙ ПОРУБОВ

Вышли из студии

Изменение потребительских предпочтений покупателей и модели регулирования долевого строительства — главные вызовы для участников рынка жилой недвижимости

Сергей Бобылев/ТАСС

Цены на московское жилье готовятся к росту

Жилой рынок недвижимости Москвы демонстрирует в последнее время разнонаправленную динамику. Ипотека будет оставаться драйвером столичного рынка и уже во второй половине года следует ожидать подорожания жилья

«Черный лебедь» ипотечного рынка

По словам замминистра финансов, его министерство не видит угрозы пузыря на ипотечном рынке. Не видят ее и в ЦБ. А аналитики — видят, с ними были ранее согласны и в МЭР. Российский ипотечный рынок не чета американскому, «черного лебедя» на котором разглядел, незадолго до мирового финансового кризиса, сделавший это выражение рыночным термином трейдер Нассим Талеб, но «тряхнуть» может здорово.

ПРЕДОСТАВЛЕНО КОМПАНИЕЙ «БРУСНИКА»

Девелопер времен продуктового перехода

Региональный девелопер «Брусника» смог создать формат массового жилья, где качество жизни сочетается с умеренными ценами. В основе его бизнес-модели — постоянное совершенствование продукта

Алексей Никольский/пресс-служба президента РФ/ТАСС

Россию ждет ипотечный бум

Однако пока, даже с учетом желания ЦБ РФ довести ставки до 6,5%-7%, такие показатели ипотечных ставок, как в Восточной Европе нашим потребителям могут только сниться

Сергей Бобылев/ТАСС

Частные инвесторы уходят из московских новостроек

За пятнадцать лет доля инвесторов на рынке новостроек Москвы, по оценке ЦИАН, снизились в три раза. Однако аналитики видят для таких вложений и некоторые перспективы

Валерий Шарифулин/ТАСС

Избыток жилья делает ипотеку выгодной

Власти не устают подчеркивать выгодность ипотеки и факт снижения ставок по ней. Но на снижение ставки влияет не только госполитика, но и перегруженность рынка новым жильем. По меркам стран, откуда мы скопировали ипотечную программу, стоит она все равно дорого. И количество сделок по ней не так уже велико, хотя оно действительно растет

Медленно в гору

Посткризисное восстановление рынка жилья происходит недостаточно активно. Это вынуждает застройщиков искать новые драйверы роста. Одним из них, возможно, станет воспитание покупателя

Затоваренность

На рынке сформированы немалые запасы непроданного жилья — что в первичном, что во вторичном сегменте. Цены завуалированно или открыто снижаются. В этих условиях объем ипотеки ожидаемо растет, а ввода домов — падает

Ася Добровольская/ТАСС

Россияне отложили спрос на вторичное жилье

Во втором квартале 2017 года средняя стоимость предложения вторичной недвижимости в России снизилась в среднем на 0,9%. Снижение спроса связывают с оттоком инвестиционных средств и улучшение условий ипотечного кредитования

Рынку недвижимости предрекли обвал из-за отзыва лицензий у банков

ЦБ в очередной раз заявил о положительном влиянии политики отзыва лицензий у банков на ситуацию с кредитами. Однако участники рынка предупреждают о рисках, которые возникают в других секторах экономики в результате активной санации банков

Наталья Гарнелис/ТАСС

Ипотека бьет рекорды

В мае темпы роста выданных ипотечных кредитов составили 35% в годовом сопоставлении. Такие темпы прироста являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России

ИнтерПресс / Георгий Поляков

Блестящее будущее

Участники строительного рынка прогнозируют повышение спроса и объемов продаж на рынке элитной недвижимости Петербурга.

ЕЛЕНА ЕЛИСЕЕВА

Долгий путь наверх

Откровенно унылая двухлетка на рынке жилья постепенно сменяется периодом умеренного оптимизма. Оживление на нем могут обеспечить действия властей в преддверии выборов, рекордно дешевая ипотека и адекватность владельцев вторички

Андрей Епихин/ТАСС

Москва не хочет строиться

В первом квартале года ввод нового жилья в столице обвалился на почти 60% в годовом сопоставлении. На рынке много относительно недорогого жилья, ставки по ипотеке на исторически низком уровне, поэтому застройщикам придется снижать рентабельность своих проектов и умерить аппетиты по ценам