Перезагрузка

Экономика и финансы
Москва, 10.11.2003
«Эксперт» №42 (395)
Игорь Шувалов предложил Госдуме концепцию пакета законов, стимулирующих строительство жилья в России. Концепция нацелена на снятие почти всех ограничений, сдерживающих ныне развитие отрасли. У депутатов предложение разработать эти законы особого энтузиазма не вызвало

"Мы обязаны перевести жилищную проблему из разряда зависших в решаемую, имеющую четкие перспективы", - в таком духе высказался Владимир Путин на первом в этом году заседании Госсовета, посвященном проблемам развития жилищного ипотечного кредитования. Президент призвал чиновников не только анализировать причины сложившегося положения, но и предлагать конкретные способы изменения ситуации. А она такова, что жилье быстро ветшает, строится же его мало - в прошлом году было введено в строй 33 млн кв. м, в этом - примерно 35 млн (для сравнения: в 1986 году построено было 76 млн кв. м). При этом цены на квартиры давно зашкаливают, а ипотечное кредитование развивается крайне медленно.

Промедление смерти подобно

Народная мудрость гласит - промедление в трудном деле превращает его в невозможное. Но, видимо, членам Госсовета эта истина неизвестна. Они работать в указанном свыше направлении не стали и в течение года так и не представили главе государства внятных предложений. Тогда президент решил создать под эгидой своей администрации специальную экспертную группу по вопросам развития рынка доступного жилья. Такая группа была сформирована месяц назад, ее возглавил заместитель руководителя президентской администрации Игорь Шувалов.

Эксперты не стали изобретать велосипед, а вместо этого попытались рассортировать все имеющиеся в этой области проблемы и найти алгоритм их решения. Логично, что в качестве первого шага было предложено в кратчайшие сроки завершить формирование законодательной базы. И в начале ноября, аккурат после ареста Михаила Ходорковского, депутатам Госдумы был предложен перечень из 36 законопроектов, направленных на развитие рынка жилья. "Мы решили сейчас обсудить с парламентариями план работы по формированию рынка доступного жилья на будущий год, чтобы в январе не тратить время понапрасну, — пояснил г-н Шувалов.  — Надеюсь, что большая часть депутатов будет переизбрана. Многие из обозначенных нами законопроектов можно было бы принять в первом чтении уже весной. А в ходе осенней сессии 2004 года окончательно завершить разработку нормативной базы, необходимую для формирования рынка доступного жилья".

В представленной парламентариям концепции эксперты попытались рассмотреть весь комплекс проблем, мешающих развитию доступного рынка жилья. "До нас, - подчеркнул г-н Шувалов, — никто этого не делал". И это действительно так. Депутаты и участники рынка постоянно увязали в дискуссиях вокруг отдельных проблем. Особо, по мнению г-на Шувалова, выпячивалась тема ипотеки. Она важная, но не главная. Ведь если стремиться лишь к расширению платежеспособного спроса за счет удешевления ипотечных кредитов, но не стимулировать при этом объемы жилищного строительства, финал предсказуем - повышение цен на квартиры и кризис на рынке.

"Производство жилья ежегодно растет, но потребность в нем растет еще быстрее. При этом возводится жилье не очень хорошего качества, а продается по высоким ценам. Почему это происходит? Мы считаем, что развитию рынка мешает большой блок

У партнеров

    «Эксперт»
    №42 (395) 10 ноября 2003
    Думская кампания
    Содержание:
    Новая инерция

    Резкий слом сложившегося в верхах соотношения сил ровно за месяц до парламентских выборов вряд ли сможет сильно повлиять на их результаты

    Разное
    Наука и технологии
    Культура
    Реклама