Офисный ренессанс

Администрация Санкт-Петербурга впервые предоставила инвестору освобожденную за счет средств бюджета города территорию, нуждающуюся в редевелопменте. Права на застройку участка площадью 5,2 га, ограниченного улицами Шкапина, Розенштейна и Обводным каналом, на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга получила компания «Главстрой-СПб» (дочерняя структура холдинга «Базовый элемент» Олега Дерипаски). Инвестор планирует построить многофункциональный комплекс площадью около 200 тыс. кв. м, большую часть которого займут офисы высокого класса и парковки.

За аренду территории на период строительства (52 месяца) победитель заплатит 701 млн рублей, в 1,2 млрд рублей обойдется выкуп трех подстанций «Ленэнерго». Таким образом, цена земли составила около 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м, в дальнейшем потребуются еще значительные затраты на рекультивацию и инженерную подготовку территории.

Решение о расселении жителей депрессивной и экологически неблагополучной промышленной территории было принято властями еще в конце 1960-х годов, но только в 2003 году Смольный всерьез взялся за решение проблемы. Было расселено более 1 тыс. семей, в 240 млн рублей обошелся бюджету снос зданий. Сначала чиновники рассчитывали освободить в два раза большую территорию, но, судя по всему, не удалось урегулировать имущественно-правовые вопросы с рядом пользователей земли, в том числе с государственными вузами.

• Южный рынок ресторанов даёт ежегодный прирост в среднем на 10%. Выращивается он, в основном, региональными игроками: московские компании преуспевают только в сегменте фаст-фуда, а местные рестораторы твёрдо держат свои позиции
• Современный Томск
• В ближайшее время в Ростове и Краснодаре ожидается сдача в эксплуатацию серии бизнес-центров, претендующих на высшую категорию А. К 2015 году объём предложения офисной недвижимости высшей категории, по оценке экспертов, вырастет почти в три раза