Застройщики выходят в поле

• Максим Андреев

Вблизи поселка Неелово, в 4 км от Пскова, планируется построить малоэтажный жилой комплекс «Балтия». Местные власти выражают надежду, что удастся избежать проблем, с которыми эта территория столкнулась в ходе нынешнего небывалого паводка. Впрочем, из-за паводка застройщик, реализующий проект, уже столкнулся с проблемами, в буквальном смысле подмочившими его репутацию.

В общей сложности на территории 63 га предполагается возвести индивидуальные (от 97 до 130 кв. м) и сблокированные (по два таунхауса площадью от 55 и 75 кв. м) одноэтажные дома для 600 семей. На выбор покупателям будут представлены более десяти проектов сблокированных и индивидуальных домов. Помимо этого, по словам представителей застройщика – компании «Псковинкомстрой», возможно строительство домов большей площади по индивидуальным проектам. К домам будут прилегать более 300 участков от 7 до 20 соток каждый. Кроме того, согласно проекту, «Балтия» должна обзавестись детским садом, школой, медицинским центром, спортивным и развлекательным комплексами и даже православной часовней.

Реализация проекта рассчитана на три года. Начать работы планируется уже в мае 2010-го. Первую из пяти очередей предполагается закончить в 2011 году. Проектом предусмотрено централизованное водоснабжение, водоотведение и газоснабжение. Цена за 1 кв. м жилья, по словам генерального директора «Псковинкомстроя» Юрия Брохмана, составит 23 тыс. рублей.

Глава Псковского района, в котором планируется вести строительство, Владимир Шураев заявил, что местные власти «целиком и полностью» поддерживают проект, и выразил надежду, что в нем будут учтены «особенности рельефа» и что инженерные коммуникации поселка позволят «исключить негативное влияние природных катаклизмов». Дело в том, что Неелово, в непосредственной близости от которого должен появиться жилой комплекс, этой весной стал жертвой небывалого паводка: дело дошло до того, что вмешаться в ситуацию пришлось сотрудникам МЧС. По словам специалистов, проблема заключается в том, что в ходе застройки поселка исчезли карстовые воронки, в которые ранее уходил весной избыток талых вод.

Трудно сказать, успокоят ли потенциальных домовладельцев заявления Шураева. Стоит добавить, что нынешний паводок уже ударил по другому громкому проекту Брохмана – кварталу «Примостье», известному также как «Золотая набережная», расположенному непосредственно в центре Пскова – на берегу реки Псковы напротив кремля. У этого жилого комплекса возникли проблемы с работой систем водоснабжения и канализации, так как его инженерные сети оказались ниже уровня воды. Кроме того, представители МЧС предупредили, что вода в Пскове может подняться еще выше и выйти за парапет набережной.

• Раздел о развитии малого бизнеса должен появиться во всех новых государственных программах
• 57% компаний предпочитают не пользоваться российскими правовыми нормами при совершении сделок
• Свои бизнес-процессы автоматизируют лишь крупные компании. Достучаться до малого бизнеса, который не может позволить себе подобные проекты, да и не видит в них смысла, пока получается лишь путем государственных запретов