Самое интересное за месяц с комментариями шеф-редактора. То, что нельзя пропустить!

Экономика

Хорошо поработать и хорошо отдохнуть

2015
Фото: gov.spb.ru

Принято считать, что спальный район и активная развлекательная составляющая – вещи несовместимые, но Фрунзенский район намерен опровергнуть это представление, став островком досуга для петербуржцев

Своеобразным  «магнитом» для  развлекательных  проектов на территории административного образования

выступает район парка Интернационалистов. Например,  компания  «Оптима»

(входит  в  состав  московской  группы «Киевская площадь» Захара Илиева и

Года Нисанова) собирается построить неподалеку от парка на проспекте Славы

океанариум. Инвестор уже получил от города земельной участок площадью 3,6

га и теперь прорабатывает проект планировки территории. Через два с лишним

года на этом месте должен будет появиться один из крупнейших в Европе научно-познавательных центров в области океанологии и морской биологии. Посетители океанариума смогут посетить экспозиции подводного мира, бассейны

с крокодилами, ламантинами, черепахами, а также сухой террариум, понаблюдать за выступлениями морских животных, побывать в кинотеатре, морском

музее и интерактивных детских зонах. Наряду с этим на площадке океанариума

разместятся шесть бассейнов для плавания с дельфинами. Объем инвестиций

ООО «Оптима» в проект составит порядка 3,5 млрд рублей, а посещаемость по

ожиданиям представителей компании – 1 млн в год. В июне инвестор завершил

строительство аналогичного объекта на московской ВДНХ.

Свет, камера, мотор

По соседству с парком Интернационалистов может найти пристанище и производственно-развлекательный комплекс «Ленфильм-Парк»  студии  «Ленфильм»

примерной стоимостью 4,1 млрд. Помимо съемочных павильонов и помещений

вспомогательного назначения, территорию хотят использовать для размещения

«киногорода» – с улицами и домами, выполненными в стиле различных эпох и

архитектурных стилей Санкт-Петербурга и Европы. Первые этажи зданий намереваются отдать для размещения кафе и сувенирных магазинов.

За ориентир взяты тематический парк Universal Studios в Лос-Анджелесе, где на-ходятся аттракционы, павильоны и декорации из фильмов «Трансформеры»,

«Кинг Конг», «Парк Юрского периода», «Мумия», «Форсаж», кафе и магазины, а

также Cinecitta в Риме, Bavaria Filmstadt в Мюнхене, Barrandow studio в Праге.

Рамочное  соглашение  о  строительстве кинопарка генеральный директор

«Ленфильма» Эдуард Пичугин заключил с городом на последнем Петербургском  международном  экономическом форуме, однако до последнего времени

проекту не везло с поиском площадки.

Первоначальные варианты – участки, где находятся Адмиралтейские верфи и Боткинская больница, по разным причинам были сняты с повестки дня, после чего

руководство «Ленфильма» взяло на заметку территорию в Купчино. В распоря-

жение студии могут передать участок на пересечении улиц Димитрова и Софийской (площадь 19 га), арендуемый ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Для того чтобы приступить к освоению территории, требуется

передать ее из федеральной собственности в городскую и перенести оттуда линии связи. Ситуация осложняется еще и тем, что тут располагаются доты времен

Великой Отечественной войны.

«Мы рассматриваем любую концепцию,  которая  нацелена  на  развитие

этой территории. Эта территория должна быть максимально использована для

развлечения детей: детей очень много во Фрунзенском районе, а культурных

объектов, к сожалению, мало», – отмечал недавно глава Фрунзенского района

Владимир Омельницкий. Также «Ленфильм» может получить в

управление прилегающий участок площадью 46 га в самом парке. Глава рабочей группы по вопросам развития общественных пространств Санкт-Петербурга

Евгений Бондарчук рассказывал, что этот участок может быть задействован

под возведение некапитальных построек, таких как аттракционы и открытые

кинодекарации.

Переезд  в  Купчино  и  оборудование площадки  для  натурных  съемок  даст

возможность студии «Ленфильм» не перекрывать  городские  улицы  во  время

съемки фильмов. Другое преимущество территории – скорое открытие поблизости метро «Проспект Славы». Отбивать  инвестиции  инициаторы

проекта намерены за счет привлечения туристического потока. Они исходят из

того,  что  «киногород»  будет  способен привлечь  1  млн  человек  в  год.  Кроме

того, съемочные павильоны можно будет сдавать в аренду сторонним телевизионным и кинокомпаниям.

Необходимо отметить, что заинтересованность в использовании территории

парка Интернационалистов под досуговые проекты высказывается давно, однако дальше благих пожеланий дело пока не доходило. В разные периоды времени

здесь могли появиться аквапарк, парк развлечений, зоопарк.

Районные промыслы

Промышленный потенциал района прежде всего определяется проектами по

расширению  производственной  базы. К примеру, в увеличение мощностей 1

млрд рублей вложит ООО «Научно-техническая фармацевтическая фирма «Полисан» (НТФФ «Полисан»). В 2017 году во Фрунзенском районе должна заработать

третья очередь завода компании, включающая научно-технический центр. Это

позволит  удвоить  его  производительность до 300 тыс. таблеток в год (нынешний объем выпуска 150 тыс.). Еще через год объем выпуска таблеток на предприятии планируют довести до 500 тыс. Новые мощности будут задействованы  под  выпуск  рентгеноконтрастных препаратов немецкого концерна Bayer,

с которым компания «Полисан» в июле этого  года  заключила  договор  о  стратегическом партнерстве на десять лет. Предполагается, что «Полисан» наладит

на своем заводе полный производственный цикл за исключением создания активных фармацевтических субстанций (за данное направление будет отвечать

Bayer).  На  первом  этапе  на  предприятии будут выпускаться препараты «Гадовист», «Магневист»  и  «Ультравист», используемые для проведения компьютерной и магнитноезонансной томографии. Губернатор Санкт-Петербурга

Георгий  Полтавченко  сообщал,  что объем  импортозамещения  по  перечисленным препаратам составит 2 млрд рублей. В дальнейшем не исключается

возможность разработки и изготовления новых лекарственных средств.

Сейчас сотрудники «Полисана» заняты разработкой трех новых лекарственных средств, применяемых при лечении кардиологических, неврологических заболеваний, болезней печени.   В расширение производства намерен

вложиться и международный концерн Uniliever.  Компания  запланировала

провести реконструкцию своей парфюмерной фабрики «Северное сияние». К

зданию  фабрики  рассчитывают  пристроить  трехмодульное  производственно-складское здание, площадью 9,5 тыс. кв. м. Возведение нового объекта

должно завершиться в декабре 2015 года, оснастка оборудования и ввод в эксплуатацию намечены на начало 2017 года. По словам директора филиала ООО «Юнилевер  Русь»  Сергея  Паршина,  проект обойдется компании в 2,5 млрд рублей.

Предполагается, что инвестиции позволят увеличить производственные мощности предприятия до 600 млн единиц продукции в год.

Список растущих компаний был бы неполным без холдинга легкой промышленности «БТК Групп», уже который год демонстрирующего впечатляющий рост.

Если в 2005 году выручка холдинга исчислялась десятками миллионов рублей, то

в 2013 году уже десятками млрд рублей (21  млрд  рублей).  Таким  результатам

группа обязана госзаказу. Одни только контракты с Минобороны в 2013 году

принесли группе 58 млрд рублей. Помимо военных заказов, компания шьет

форменную одежду для работников Министерства внутренних дел, Федеральной налоговой службы, Следственного комитета, «Газпром газораспределения»,

сотрудников РЖД и «Аэрофлота», петербургского  «Водоканала».  Объем  налоговых отчислений «БТК групп» в казну Санкт-Петербурга за 2013 год превысил

500  млн  рублей,  а  совокупный  объем налоговых отчислений холдинга в федеральный и региональные бюджеты превысил 2,1 млрд.

В прошлом году «БТК Групп» планировала вложить около 748 млн рублей

в модернизацию существующих предприятий.  Приоритетные  направления

для  развития  холдинга:  расширение собственной  производственной  базы,

наращивание портфеля коммерческих заказов на производство форменной одежды и средств индивидуальной защиты, производство тканей из синтетических

волокон.

Радиус действия

Возможности жилого строительства в районе также пока не исчерпаны, полагает руководитель отдела исследований JLL в Санкт-Петербурге Владислав Фадеев. «Промышленная зона вдоль почти всей Софийской улицы – за исключением  небольшого  центрального  кусочка – оставляет потенциал для возведения

объектов недвижимости, хотя и требует вложений в рекультивацию земли и

подключение инженерных сетей», – уверен он. Ключевым объектом для района

является строящийся группой ЛСР ЖК комфорткласса «София», состоящий из

23 корпусов. Данный объект также может служить примером редевелопмента,

так как возводится на месте завода «НПО «Керамика».

Тем временем перспективы развития деловой функции Владислав Фадеев оценивает не так высоко. «В среднесрочной перспективе объем офисных площадей

во Фрунзенском районе не будет значительно меняться: на настоящий момент

в стадии строительства находится лишь бизнес-центр на Софийской улице, 8», –

прогнозирует эксперт. А вот в транспортной сфере у района

есть ряд заметных в масштабе города проектов. В первую очередь речь идет

о продлении Фрунзенского радиуса от станции  метро  «Международная»  до

станции «Шушары». Согласно контракту строительство участка подойдет к концу

в декабре 2018 года, однако глава Комитета по развитию транспортной инфраструктуре (КРТИ) Сергей Харлашкин на прошлой неделе рапортовал, что строительные работы на этом участке идут с опережением графика и завершатся в

декабре 2017 года. На строительство линии, включающей станции метро «Проспект Славы», «Дунайская» и «Шушары», компания «Метрострой» получит дополнительное финансирование в размере 2,1 млрд рублей. По словам руководителя

КРТИ, станции Фрунзенского радиуса создадут новую «артерию» пассажиропото-

ка района и значительно разгрузят новые жилые  микрорайоны,  расположенные

на его территории, южные пригороды Санкт-Петербурга, а также МосковскоПетроградскую линию метрополитена Санкт-Петербурга.

Кроме того, в административном образовании идет проектирование нескольких

объектов. Первый – южная сторона набережной Обводного канала от Боровой улицы до перспективной пробивки Варшавской  улицы  со  с т рои те льс т вом

транспортной развязки на пересечении с Московским проспектом – является составной частью транспортного обхода центра и призван снизить поток автомобилей, идущих через центр города. Второй – проектирование строительства улицы Димитрова

от Белградской до улицы Орджоникидзе с путепроводом через Витебскую железнодорожную линию и транспортной развязкой на пересечении Белградского проспекта.

Объект должен обеспечить дополнительную связь Фрунзенского и Московского

районов, разгрузить проспект Славы и улицу Типанова, часто страдающие от пробок.

Сроки окончания проектирования – 2017 и 2016 годы соответственно. В перспективе

строительство новых транспортных объектов во Фрунзенском районе должно дополнительно  увеличить  его  привлекательность в глазах инвесторов.

«Эксперт Северо-Запад» №36-38 (713)
Подписаться на «Эксперт» в Telegram



    Реклама




    Альфа-банк меняет карты

    Альфа-банк приступил к полному обновлению своей линейки дебетовых карт — новая линейка вступила в силу 25 сентября. Флагманским продуктом в ней станет Альфа-карта

    Российский IT - рынок подошел к триллиону

    И сохраняет огромный потенциал роста. Как его задействовать — решали на самом крупном в России международном IT-форуме MERLION IT Solutions Summit

    Химия - 2018

    Развитие химической промышленности снова в приоритете. Как это отражается на отрасли можно узнать на специализированной выставке с 29.10 - 1.11.18

    Опасные игры с ценами

    К чему приводят закупки, ориентированные на максимально низкие цены

    В октябре АЦ Эксперт представит сразу два рейтинга российских вузов

    Аналитический центр «Эксперт» в октябре представит сразу два рейтинга российских вузов — изобретательской и предпринимательской активности.

    Эффективное управление – ключ к рынку для любого предприятия

    Повышение производительности труда может привести к кардинальному снижению себестоимости продукции и позволит российским компаниям успешно осваивать любые рынки


    Реклама