По дешевому варианту

Заказ на приобретение 468 квартир в городах области администрация региона разместила 31 декабря прошлого года. Как сообщил начальник отдела развития стройиндустрии департамента строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Архипов, строительным компаниям разосланы запросы котировок с просьбой предоставить свои предложения, а также выставлен ряд условий участия в конкурсе. По установленным Минрегионразвития параметрам для Новосибирской области максимальная ценовая планка, по которой регион имеет право выкупить жилье, составляет 36,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Помимо этого в качестве дополнительных условий администрация региона заплатит 33% от суммы контракта сразу после заключения договора, вторую треть — после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, оставшуюся часть — после оформления собственности в Росрегистрации. 

Условия конкурса и ценовой диапазон, установленный администрацией области, застройщики оценили скептически. По словам директора ООО «СУ-9 Инвест» Олега Олейникова, главная сложность в том, что у компании-претендента должно быть жилье, готовое к сдаче на 70%. Кроме того, расчет по госконтракту предполагает получение строительной организацией минимальной суммы, которой не хватит для завершения строительства. «Треть от стоимости жилья — это мало. Тем более если учитывать, что средняя цена квадратного метра сейчас превышает 40 тысяч рублей, — отметил Олег Олейников. — Подобное предложение выгодно тем компаниям, которые строят недорогие  панельные дома».

В качестве основных претендентов на госзаказ участники рынка называют крупнейших панельных застройщиков Новосибирска — «Энергомонтаж» и «Дискус плюс». Не исключено, что за предлагаемую цену согласятся отдать квартиры ряд других компаний, испытывающих серьезные финансовые трудности: взять игрокам строительного рынка сейчас средства негде, и предложение административного ресурса «получить хоть что-то» поможет сохранить производство.

• 31 мая в Нахабино на публичных слушаниях будет решена судьба проекта «Золотое солнце»
• Строительный бум в Подмосковье набрал такие высокие обороты, что один из вероятных сценариев развития рынка — стагнация
• В ближайшее время в Ростове и Краснодаре ожидается сдача в эксплуатацию серии бизнес-центров, претендующих на высшую категорию А. К 2015 году объём предложения офисной недвижимости высшей категории, по оценке экспертов, вырастет почти в три раза