Союз предлагает внести поправки в закон «О госрегистрации недвижимости», чтобы МВД могло приостанавливать регистрацию сделок при выявлении признаков мошенничества. Также участники рынка недвижимости считают необходимым разработать стандартную анкету продавца и привлекать психологов ведомства для оценки его состояния в сомнительных случаях.
В Госдуме и МВД инициативы пока не комментировали.
Случаи оспаривания сделок со вторичным жильем в суде участились за последнее время. Одной из самых громких стала история певицы Ларисы Долиной, которая продала квартиру в Хамовниках, передала деньги мошенникам, а затем через суд вернула себе право собственности. Юристы фиксируют рост аналогичных случаев по стране на 15-20% за последние два года, писал «Коммерсантъ» в конце ноября.
На заседании круглого стола в Госдуме представители парламентских комитетов, ведомств, банков и риэлторских компаний обсуждали проблемы рынка: противоречивую судебную практику, отсутствие работающей реституции и недостаточную защиту добросовестного покупателя. Среди предложений депутатов — удлинение сроков регистрации сделок («период охлаждения») и участие родственников продавца при оформлении сделки.
По мнению старшего юрисконсульта юридического центра «Миэль» Анастасии Захаровой, расширение полномочий МВД может сократить число спорных сделок и отпугнуть мошенников. Директор сети агентств «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что такие меры приведут к росту издержек и замедлит оформление купли-продажи.
4 декабря Генпрокуратура России предложила обсудить введение «охлаждения» сделок на рынке недвижимости для борьбы в том числе с «бабушкиной схемой». Речь идет о приостановке регистрации имущества при подозрительных сделках. В Генпрокуратуре считают, что это поможет пресечь сделки с продавцом, у которого есть «порок воли».
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag