Жилье – актуальные новости сегодня на сайте Эксперт

25 апр 11:07

Госдума предложила выделить семейным студентам отдельное жилье в общежитии

... имеющегося жилого фонда должны определить изолированные жилые помещения для студентов с семьями. Обычные студенты смогут занимать такое жилье только при отсутствии семейных студентов. В рамках изменений планируется наделить Министерство науки и высшего образования и Министерство ...

25 апр 09:54

В Гильдии риелторов рассказали, как изменятся цены на жилье в 2025 году

Цены на недвижимость в России останутся стабильными до конца года, рост возможен только в регионах с адресной ипотекой на вторичном рынке, сообщил «Татар-информу» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев. «Цены, на мой взгляд, будут стабильными. Никаких изменений в сторону роста или падения не будет, потому что для роста спроса оснований нет: ключевая ставка высокая, а ипотека снизилась и остается заградительной. Ну и, естественно, все сделки будут основаны либо на прямой покупке...

22 апр 12:27

Марат Хуснуллин допустил сокращение ввода жилья в 2027-2028 годах

... Ожидается, что в 2025 году будет сдано более 100 млн кв. м, по итогам I квартала объем ввода жилья составил 32 млн кв. м. Как пояснил вице-премьер, это жилье было заложено в 2022-2023 годах. Марат Хуснуллин отметил, что ключевая цель по жилью «вытягивает» экономику многих регионов на более высокий ...

18 апр 13:54

ЦБ рассказал о рисках покупки жилья в рассрочку

Схема покупки жилья в рассрочку несет риски при неверной оценке финансовых возможностей заемщика, что может привести к потерям и штрафам, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов. «Для нас на самом деле самый большой риск, который мы видим, что при продаже как бы не получилось так, что люди не до конца понимают те риски, которые они несут, когда покупают в рассрочку. А именно: что они смогут внести все платежи, что они смогут получить ипотеку...

10 апр 16:22

Владимир Путин призвал разъяснять россиянам ситуацию с ипотекой

На фоне возможного сокращения предложения на рынке недвижимости нужно заранее объяснять людям ситуацию с ипотечным кредитованием. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на встрече с гендиректором «Дом.РФ» Виталием Мутко. Сейчас ипотека является основным драйвером покупки жилья, отметил Виталий Мутко. В то же время на фоне роста ставок произошло снижение спроса, люди отложили покупку жилья, сделав выбор в пользу банковских депозитов. Высокая ключевая ставка также может сказаться на объеме ввода...

10 апр 11:39

Марат Хуснуллин сообщил о планах продлить семейную ипотеку

... численностью до 50 тыс. человек или в регионах с низкими объемами строительства. С 1 апреля семейная ипотека также распространяется на вторичное жилье в городах, где ведется строительство не более двух домов. Воспользоваться семейной ипотекой для покупки вторичного жилья можно будет ...

10 апр 10:40

Аналитики зафиксировали снижение цен на аренду в мегаполисах

Стоимость аренды жилья в России снизилась на 7,5%. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на исследование сервиса «Яндекс Аренда». Сокращение стоимости связано со значительным ростом предложения, отмечают эксперты. Единственный миллионник, продемонстрировавший небольшой рост цены, — Красноярск. Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в городах-миллионниках по итогам марта 2025 г. составила 34 тыс. руб. За месяц показатель снизился на 2,3%, за квартал — на 7,5%, сказано...

31 мар 13:36

Глава «Самолета» допустила дефицит предложения жилья к 2026 году

Высокие ставки могут привести к уменьшению запусков новых объектов и, как следствие, дефициту предложения на рынке недвижимости к 2026 году. Об этом заявила гендиректор девелоперской компании «Самолет» Анна Акиньшина в интервью РБК. «В перспективе, при высоких ставках, в целом на рынке вероятны сокращение новых запусков и дефицит предложения к 2026 году. Это может привести к росту цен», — сказала она. В то же время регуляторы обсуждают субсидирование ставок проектного финансирования, что должно...

28 мар 16:03

Ученые выяснили, какое жилье приносит максимальный доход инвесторам

Инвестиции в жилье из нижних 10% рынка обеспечивают более высокую доходность, чем вложения в самые дорогие 10% объектов. Такие данные следуют из исследования ...

25 мар 13:03

В Госдуме предложили новые требования для получения жилищных сертификатов

В Госдуме предложили ограничить выдачу государственных жилищных сертификатов (ГЖС) при наличии у заявителя недвижимости за границей или иностранного гражданства. Об этом сообщили «РИА Новости» со ссылкой на обращение вице-спикера Госдумы Бориса Чернышова на имя вице-премьера Марата Хуснуллина. Среди других новых требований, которые могут ввести при выдаче жилищных сертификатов, — минимальный срок нахождения в гражданстве России. Борис Чернышов предлагает установить его на уровне не менее 10 лет...

24 мар 10:23

Петербург и Москва стали мировыми лидерами по росту цен на элитное жилье

... основе отчета о благосостоянии The Wealth Report 2025 от Knight Frank. В отчете, с которым ознакомились «Ведомости», представлена динамика цен на элитное жилье. Российские города не учитываются в статистике с 2023 года, но данные по ним подсчитаны NF Group. По итогам 2024 года цены на элитное жилье в ...

21 мар 17:08

Инкассаторы Банка России выступили против запрета на покупку жилья за наличные

Ограничение расчетов наличными при покупке жилья на вторичном рынке — опасная инициатива, считает президент «Росинкас» Василий Медведев. Он указал на возможные негативные последствия и прецеденты для других ограничений на рынке, сообщил РБК. «Мы считаем инициативы по ограничению расчетов наличными деньгами крайне опасными. Они неконституционны по своей сути, потому что каждый россиянин сам выбирает, как ему хранить деньги и какую форму расчетов использовать», — заявил РБК президент «Росинкаса»....

19 мар 11:07

Решение об отмене повышенных пеней за ЖКУ продлили до конца 2026 года

Правительство России продлило решение об отмене начисления повышенных пеней за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) до конца 2026 года, сообщила пресс-служба кабинета министров. «Правительство продлило до конца 2026 года особенности начисления и уплаты пеней и штрафов за несвоевременную оплату ЖКУ без привязки к ключевой ставке Банка России», - говорится в сообщении. В 2025 и 2026 годах при расчете пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка 9,5% годовых, действовавшая...

13 мар 13:57

Аналитики ДОМ.РФ заявили о снижении до 3% в феврале стоимости аренды жилья

Ставка аренды жилья в РФ снизилась до 3% в феврале по сравнению с январем 2025 года, говорится в исследовании аналитического центра ДОМ.РФ. «Число закрытых объявлений растет (63 тыс. сделок, то есть плюс 22% к январю), но уступает количеству новых объявлений о сдаче квартир в аренду (66 тыс. объявлений, минус 1% к январю). В результате стоимость аренды жилья в феврале снизилась на 2 — 3% за месяц», - отмечается в исследовании. Средняя ставка аренды в Москве составляет 95 тыс. руб., в Санкт-Петербурге...

12 мар 13:08

Аналитики зафиксировали снижение объема нового строительства на 23%

... жилья в 48 млн кв. м. Опрошенные «Ведомостями» эксперты считают, что девелоперы не спешат со стартом новых проектов из-за падения спроса на жилье на фоне фактической отмены льготной ипотеки и роста ставок. Условия льготной программы были скорректированы в июле 2024 года. Воспользоваться ...

10 мар 10:37

... в течение 2025–2027 годов. По его словам, этому также способствует майский указ президента РФ Владимира Путина о необходимости обеспечения жильем до 33 кв. м на одного человека к 2030 году и до 38 кв. м к 2036 году. По данным аналитического центра «Дом.РФ», на российском рынке в строящихся ...

Недвижимость, 28 фев 13:52

Яков Тимаков

... рассказали «‎Эксперту», что застройщики несут потери от «‎выжидательной позиции», но даже в таких условиях не готовы опускать цены на жилье. Куда вероятнее, что кабмин предложит новые меры поддержки по части ипотеки. ДОМ.РФ полагает, что в этом году девелоперы сдадут 30–35 ...

Города, 19 фев 16:13

Павел Рыбкин

Подведены итоги реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» В новом году стартовал национальный проект «Инфраструктура для жизни», который пришел на смену завершившемуся ...

21 янв 10:23

Глава Минстроя призвал застройщиков не повышать цены на жилье

Правительство РФ готовит новые меры поддержки сферы строительства, поэтому застройщикам не следует повышать цены на жилье. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на заседании итоговой коллегии министерства строительства, архитектуры ...

14 янв 15:00

В Испании могут ввести 100% налог на покупку жилья для нерезидентов ЕС

... жилья в аренду к коммерческой деятельности и обложить ее налогом. При этом от налога планируется освободить арендодателей, которые сдают жилье «в соответствии с официальным индексом цен». Среди других предложений — сделать 100% налог для нерезидентов ЕС, которые приобретают ...

20 дек 17:38

Владимир Путин поручил распространить семейную ипотеку на «вторичку»

... заявил президент РФ Владимир Путин на заседании Государственного Cовета, посвященного поддержке семей. «Нужно разрешить семьям приобретать жилье под льготную ставку 6% и на вторичном рынке. Давайте договоримся так, что это будет вторичный рынок в тех населенных пунктах, где практически ...

20 дек 14:34

Марат Хуснуллин: отмена льготной ипотеки начнет ощущаться в 2027-2028 годах

Последствия отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% начнут проявляться в 2027-2028 гг. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. «Старт льготной ипотеки и повышенный спрос привел к росту числа проектов. Как только в 2024 году начали говорить, что прекращаем льготное финансирование, их количество сократилось, и дальнейшее снижение будет точно. Мы как раз ощутим все падения, к сожалению, в 2027–2028 годах. Мы 2025 и 2026 годы прокатим на том, что есть, но 2027–2028 годы начнем...

Недвижимость, 6 дек 12:35

Железобетонный запас прочности

Павел Рыбкин, «Эксперт»

... программы и ограничений по выдаче, большое число инвестиционных покупок, сокращение площади квартир и в итоге бесконтрольный рост цен на жилье. Теперь предстоит охладить рынок и задуматься о новых программах адресной поддержки. Набранные обороты Вопрос «Есть ли жизнь после ...

30 ноя 11:40

Дисконт на вторичное жилье в крупнейших городах РФ превышает 7%

... городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (не превышает 1,8%). Ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов указал, что спрос на вторичное жилье в России сократился на четверть относительно аналогичного периода прошлого года. При этом количество выставленных на продажу квартир ...

14 ноя 11:50

Рынок первичного жилья в Москве в октябре обвалился почти вдвое

... недвижимости вырос на 15% за месяц. В годовом выражении по числу проданных квартир по ДДУ зафиксирована динамика снижения — за десять месяцев жилье уступило рекорду прошлого года около 24%, при этом нежилье демонстрирует прирост на уровне 1% к январю-октябрю 2023 года», — приводится ...

10 ноя 17:19

Стоимость аренды квартиры в России снизилась на 6%

В октябре средняя стоимость долгосрочной аренды квартиры в России составила 33 тыс. руб., что на 6% меньше, чем в сентябре. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Авито Недвижимости». В 18 крупнейших региональных рынках страны (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в среднем аренда однокомнатной квартиры стоила 32,9 тыс. руб. в месяц, двухкомнатной — 47,4 тыс. руб., рассказали в «ЦИАН.Аналитике». Снижение за месяц составило 1% и 2% соответственно. По данным сервиса...

2 ноя 12:45

Площадь строящегося жилья в РФ обновила исторический максимум

Площадь строящегося жилья в России в октябре 2024 г. увеличилась на 4,8 млн кв м (+1% за месяц), до рекордных за историю наблюдений 119 млн кв м, сообщают в ДОМ.РФ. Отмечается, что показатель растет по итогам девятого месяца подряд. «Две трети всех проектов, выведенных на рынок в январе-октябре этого года, запланированы к вводу в эксплуатацию в 2026-2027 гг. Далее при принятии решений о проектировании новых объектов застройщики будут как смотреть на показатель распроданности текущего портфеля, так...

Финансы, 2 ноя 10:50

Ипотека становится бесплатной

Павел Рыбкин

... вкладам. «Эксперт» выяснил, что выигрывают здесь не столько рядовые ипотечники, сколько те, кто купил по льготным программам инвестиционное жилье. Не спешите платить По данным АКРА, средний срок выдачи ипотечных кредитов с весны 2020 г. увеличился с 18 до 27 лет. Наибольших значений ...

31 окт 15:50

Цены на аренду жилья в РФ выросли на 50-70%

Цены на аренду жилья в России в III квартале установили новые исторические рекорды на фоне снижения доступности ипотеки, говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ. «В III квартале 2024 г. стоимость аренды жилья росла двузначными темпами по всей стране. В результате арендные ставки обновили исторические максимумы: в Москве — в среднем 111 тыс. руб. в месяц, в Санкт Петербурге — 56 тыс. руб., в нестоличных городах — 43 тыс. руб. По сравнению с показателями конца 2022 — начала 2023 гг., когда...

Недвижимость, 23 окт 22:14

Рассрочка заменила ипотеку

Павел Рыбкин

... Азизов. — По нашей оценке, с введением Стандарта он просядет еще процентов на 20. В такой ситуации не очень понятно, как клиентам приобретать жилье. Скорее всего, они возьмут паузу и будут хранить свои сбережения на депозитах, тем более что ставки сильно выросли». Сейчас основная ...

14 окт 10:40

Марат Хуснуллин заявил о строительстве не менее 100 млн кв. м жилья до конца года

Не менее 100 млн кв.м. жилья введут в России в 2024 г., подтвердил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в интервью «Эксперту». «Наша задача — до конца года ввести не меньше 100 млн кв. м жилья», — подчеркнул вице-премьер. Он уточнил, что на ближайшие годы в планах не просто не снижать эту планку, но и «к 2030 году выйти на 120 млн кв. м». Ранее прогноз о вводе не менее 100 млн кв. м жилья в 2024 г. Марат Хуснуллин представил на совещании президента РФ Владимира Путина с кабмином...

14 окт 10:10

Марат Хуснуллин оценил ситуацию с жильем после отмены льготной ипотеки

После завершения действия программы льготной ипотеки заметно снижение продаж жилья, однако ситуация на этом рынке в целом стабильная, сообщил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в интервью «Эксперту». «Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%», — сказал вице-премьер. Он напомнил, что после отмены...

Недвижимость, 26 сен 19:15

Квадратные метры особого назначения

Алла Кораблева

... покупателей сохраняется, особенно в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра в классическом жилье для многих недоступна, подтверждает Андрей Соловьев, партнер NF Group. Апартаменты представляют собой более доступную альтернативу, особенно ...

В мире, 6 сен 11:50

Квартирный вопрос глобального масштаба

Игорь Серебряный

... данных организаций, занимающихся этими вопросами и т.п.). Представитель США Джефф Оливер вообще ограничился констатацией, что ситуация с жильем в Америке, где десятки тысяч людей ежегодно умирают в городских парках, — «это вопрос жизни и смерти». В качестве «решения» он назвал ...

3 сен 11:00

Площадь нового строительства жилья в РФ в январе — августе выросла на 13%

Площадь новых проектов строительства жилой недвижимости, запущенных в январе — августе 2024 г., составила 31,1 млн кв м. Это на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ. В августе запущено строительство 4,5 млн кв. м многоквартирного жилья — на 34% больше, чем месяцем ранее и на 17% год к году. Кроме того, это третий по величине результат с начала года, после значений марта и апреля. «Наибольший прирост новых проектов в августе пришелся на ДФО (0,6 млн кв...

12 авг 12:00

Марат Хуснуллин: на рынке жилья в 2024 году сохранится стабильность

Российский рынок жилья в 2024 г. сохранит стабильность несмотря на ограничения ипотечного кредитования. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Несмотря на то что сейчас есть определенные ограничения по ипотеке, у нас собрано достаточно большое количество средств на счетах эскроу, что позволяет нам рассчитывать, что все начатые проекты будут достроены», — сказал он в интервью телеканалу «Россия 1». Вице-премьер подчеркнул, что для обеспечения доступности жилья ведется работа по нескольким...

19 июл 17:40

Марат Хуснуллин: при участии ДОМ.РФ в I полугодии построено жилье для 57 тыс. семей

С января по июнь 2024 г. при участии ДОМ.РФ в 39 регионах РФ введено более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. «Один из важнейших показателей в работе строительного комплекса России — жилищное строительство и повышение качества жизни граждан. В том числе благодаря программам института развития ДОМ.PФ россияне ежегодно улучшают свои жилищные условия. Так, за шесть месяцев 2024 года при участии госкомпании построено почти...

Недвижимость, 13 мая 2024 11:20

Ипотека меняет ставки

Ольга Смородина

... правительство запустило весной 2020 г., в первые месяцы пандемии COVID-19. После введения коронавирусных ограничений аналитики оценивали , что спрос на жилье за год снизится на 5–30%, а выручка 20 крупнейших застройщиков упадет на 45–200 млрд руб. Неутешительные прогнозы давали и сами застройщики....

13 фев 2024 11:27

Треть россиян мечтают на пенсии переехать в другой город

... Финансировать переезд большинство россиян планируют за счет собственных накоплений. Около 37% респондентов заявили, что ради переезда готовы продать жилье в родном городе. По 6% опрошенных планируют направить на переезд пенсию или прибыль от инвестиций, 4% — доход от бизнеса.

Общество, 10 янв 2024 18:38

Поуехали всякие

Игорь Серебряный

... жителей таких непохожих между собой городов мира, как Торонто, Москва или Киров, 2023 г. завершился одинаково плохими новостями. Люди, снимающие жилье, получили извещения от арендодателей о том, что в новом году стоимость аренды резко повысится. Повышение это практически повсюду исчисляется ...

21 дек 2023 10:33

Цены на новостройки с 2020 г. выросли на 80%

Цены на жилье в новостройках с 2020 г. выросли на 80%, а на вторичном рынке — на 51%. Об этом в интервью «Российской газете» заявил директор департамента ...

20 дек 2023 19:58

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший выпуск ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбербанк разместили крупнейший в истории российского рынка секьюритизации выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб. «В ипотечное покрытие включены 80 тыс. кредитов на покупку квартир общей площадью 3,8 млн кв. м», сообщает ТАСС. Секьюритизация ипотеки, по мнению заместителя генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко, является одним из ключевых факторов развития рынка жилья, который дает людям больше возможностей улучшить жилищные условия.

28 ноя 2023 12:53

Новогодняя аренда жилья подорожала

Посуточная аренда жилья в России на новогодние праздники за год подорожала до 30%, самая большая динамика роста — в Сортавале (Карелия), Сочи и Калининграде, сообщает ТАСС. Ближе к Новому году дальнейший рост цен маловероятен, считает генеральный директор сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. «Сильнее всего из популярных направлений за год средняя цена выросла в Сортавале — на 30%, до 9 729 рублей за сутки. Также сильно увеличилась ставка в Сочи, Адлере и Калининграде...