Регулятор связывает этот рост с завершением льготной программы.
«Заемщики стремились взять кредит до ожидаемого изменения условий госпрограмм, в особенности до завершения массовой „Льготной ипотеки“ с 1 июля 2024 года», — поясняют в ЦБ.
На ипотеку с господдержкой пришлось более 90% выдач в сегменте строящегося жилья и 75% общего объема выдач.
Объем выданной «Льготной ипотеки» в мае составил 132 млрд рублей, что на 20% больше апрельских 110 млрд рублей. Объем «Семейной ипотеки» — 212 млрд рублей, +24% против 171 млрд рублей в апреле.
Общий рост ипотеки в мае составил 1,7% после 1,4% в апреле.
«Ипотека ускорилась в преддверии завершения массовой господдержки», — констатирует регулятор.
Объем выдачи рыночной ипотеки остался умеренным: 124 млрд рублей в мае после 116 млрд рублей в апреле. Причиной в ЦБ называют высокие ставки.
1 июля завершается программа «Льготной ипотеки» под 8%, которая оказалась основным драйвером спроса на новостройки в последние годы. За четыре года ее действия цены на квартиры в новостройках выросли более, чем в два раза, а выдачи кредитов на покупку жилья — почти втрое. Ожидается, что отмена программы приведет к снижению спроса на 20–30%
«Семейная ипотека», срок которой также истекал 1 июля, согласно поручению президента РФ Владимира Путина, будет продлена до 2030 г., но ее условия пересматриваются.
Ранее ДОМ.РФ сообщил, что лимиты на выдачу льготной ипотеки не переводятся между программами.