За месяц было оформлено 104 тыс. льготных кредитов по ставке 6% на общую сумму 605 млрд руб., что оказалось на 70% больше в количественном выражении по сравнению с ноябрем и на 69% — в денежном, уточнили аналитики. В результате, по их словам, доля семейной ипотеки в общем объем выдач достигла 75%.
При этом аналитики зафиксировали рост не только по льготным программам, но и по рыночным. В целом в декабре 2025 года банки выдали 161 тыс. кредитов (+53% м/м) на 808 млрд руб. (+61% м/м). Это стало максимумом за 1,5 года по числу оформленных кредитов. По объему же показатели оказались максимальными с октября 2023 года, говорится в сообщении «Дом.РФ». При этом в целом по итогам года в «Дом.РФ» зафиксировали снижение числа выдач кредитов на рыночных условиях на 39% и 42% в количественном и денежном выражениях, на льготных условиях число и объем выдач остались почти на прошлогоднем уровне.
Резкий всплеск в декабре связан с новыми правилами выдач семейной ипотеки, которые вступят в силу 1 февраля. С этого момента одна семья сможет оформить только один льготный кредит по ставке 6%. Оба супруга должны выступать созаемщиками по кредиту, за исключением случаев, когда один из них является иностранным гражданином. При этом сохраняется возможность привлечения третьих лиц, если дохода для одобрения ипотеки будет не хватать, говорили в Минфине. Пока что банки продолжают оформлять семейную ипотеку на каждого из супругов по отдельности.
Высокий спрос в преддверии изменений отметили и некоторые кредитные организации. Так, в пресс-службе Сбербанка сообщили «РБК Недвижимости», что выдачи семейной ипотеки в декабре 2025 года выросли в 5,5 раза по сравнению с прошлым годом и почти в два раза по сравнению с ноябрем. В ВТБ отметили, что зафиксировали рост в декабре примерно на 30% год к году. В «Дом.РФ» предупредили, что подобная динамика приведет к замедлению выдач ипотеки в первом полугодии 2026 года.
При этом некоторые банки приостановили рассмотрение заявок по льготной программе. Так, Россельхозбанк перестал выдавать семейную ипотеку с 30 декабря. В Т-банке сообщали, что приостановка выдачи семейной ипотеки продлится ориентировочно 1-1,5 недели. Решение связано с технической и процедурной подготовкой к переходу на обновленные условия программы, пояснил руководитель управлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» банка Иван Сафонов.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
