«Безусловно, наш экономический блок и те, кто занимается экономикой в администрации президента, внимательно наблюдают за динамикой экономики. Принимаются меры для обеспечения макроэкономической стабильности в стране», — подчеркнул пресс-секретарь, отвечая на вопрос о возможных опасениях насчет снижения доступности кредитов для предпринимателей. По словам Дмитрия Пескова, последствия принятых мер тоже тщательно отслеживаются.
Сегодня, 15 ноября, Сбербанк объявил о повышении минимальных ставок по рыночной ипотеке до 28,1%. Минимальная ставка на вторичном рынке жилья составит 28,1%, первичном — 28,4%. Ранее минимальная ставка на готовое жилье составляла 24,6%, на строящееся — 24,9%. Базовые ставки без дисконтов, которые ранее составляли 27,2% и 27,5%, для готового и строящегося жилья, возрастут до 30,7% и 31%. Согласно информации от банка, клиенты смогут получить кредиты на ранее одобренных условиях.
В связи с увеличением базовых ипотечных ставок Сбербанк также повысит средневзвешенные ставки по льготным программам для кредитов, превышающих лимиты, установленные государственной программой. Повышение составит от 1 до 2,5 процентных пункта в зависимости от суммы кредита.
Например, по программе «Семейная ипотека» минимальная средневзвешенная ставка будет равна 11,8% для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 13,5 млн руб. В остальных регионах при сумме кредита свыше 7 млн руб. ставка составит 12,9%. Для программы «Ипотека для ИТ» ставка будет 13% при сумме кредита от 10,5 млн руб.
С весны 2024 г. в России наблюдается резкий рост ипотечных ставок, что связано с сигналами Центрального банка об ужесточении денежно-кредитной политики и возможном дальнейшем увеличении ключевой ставки. В июле Банк России снова начал повышать ставку, увеличив ее на 2 п.п., до 18% годовых. На заседании в сентябре ставка была поднята до 19%, а 25 октября — еще на 2 п.п., достигнув 21%.
Глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг сообщал, что около 40% выдаваемых сейчас кредитов — рыночные, их продолжают брать даже по ставкам, близким к 25%. В Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) пришли к выводу, что досрочное погашение ипотеки потеряло экономический смысл на фоне роста ставок по банковским вкладам. Такая ситуация сложилась в связи с ростом ключевой ставки Банка России.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
