Выбор сценария
Технологии информационного моделирования или ТИМ — это российский аналог BIM (Building Information Model). Информационная модель представляет собой не просто трехмерное изображение объекта капитального строительства (ОКС), она включает подробную информацию по каждому из элементов такого объекта: его физические свойства, стоимость, материалы, десятки других параметров. На основе этой модели можно создать «цифрового двойника» реального объекта. За счет расположенных на объекте средств диагностики (датчики температуры, влажности и т.д.) «цифровой двойник» получает информацию о реальном состоянии объекта и меняется вместе с ним. Внедрение «цифровых двойников» является важным элементом цифровой трансформации любой отрасли.
BIM — не новая технология. Скажем, в транспортном машиностроении она применяется уже много лет для создания «цифровых двойников» локомотивов, но каждая отрасль создает собственные стандарты проектирования.
Предварительный нацстандарт — логическое завершение цепочки документов, которые регулируют применение ТИМ. В ее начале находится Градостроительный кодекс РФ, содержащий определение информационной модели объекта капитального строительства, и постановление правительства, регулирующее поэтапный обязательный переход на информационное моделировании с 1 июля 2024 г. Для создания стандарта Росстандартом был создан технический комитет № 505 «Информационное моделирование» на базе института развития ДОМ.РФ. Созданный документ детализирует требования к цифровой модели: к составу, структуре и сценариям использования заложенных в нее данных.
«Сценарий применения ТИМ — это та или иная задача, которая возникает у государства или застройщика и которую помогает решить предстандарт, — пояснил „Эксперту“ Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ. — К примеру, вам необходимо проверить согласованность проектных решений, архитектурных и конструктивных, понять, не пересекаются ли несущие элементы здания с инженерными коммуникациями. Сценарии также позволяют настроить автоматическую выгрузку данных. Результатом же его применения станет перечень так называемых „внутри- и междисциплинарных геометрических коллизий“, соотнесенный с требованиями задания на проектирование».
Всего в документе предусмотрено 22 сценария применения ТИМ, связанных с формированием того или иного блока данных, например, для подготовки проектной декларации или сведений для оценки здания на соответствие «зеленым» стандартам.
Для государства стандартизированное применение ТИМ обеспечит возможность более глубокого анализа и прогнозирования потребностей в строительных материалах, ресурсах, последующей эксплуатации. Девелоперский бизнес сможет повысить качество проектирования и сократить издержки «переделки» по ходу строительства.
«Предстандарт никак не регламентирует внешний облик здания, а лишь устанавливает требования к формату и набору данных цифрового двойника. В принципе, все. Это скорее относится к принципам развития и внедрения технологий, но не к эстетике» — уверяет Николай Козак.
Практика внедрения
С учетом всех преимуществ применения ТИМ на апробацию стандарта отводится срок в три года, не считая того, что и в предварительной версии документ начал готовится еще в 2023 г.
«Три года не кажутся таким уж большим сроком для апробации документа, — считает Николай Козак. — Сбор обратной связи нам необходим на всех этапах строительства, чтобы корректировать сценарии и совершенствовать документ, а полный цикл строительства, как правило, занимает 2–3 года».
ДОМ.РФ совместно с Минстроем России и с правительствами субъектов в 2023 г. провел 13 стратегических сессий по переходу на технологии информационного моделирования. Большая часть этих мероприятий проводилась на базе образовательных учреждений. Кроме того, было заключено соглашение о совместной работе с компанией Renga Software, производителем систем автоматизированного проектирования.
Переход на цифровое проектирование коснется с 1 июля 2024 г. только новых проектов многоквартирных домов. На этапе строительства ТИМ станет обязательным для всех проектов, как новых, так и спроектированных ранее июля, после 1 января 2025 г. Для индивидуального жилого строительства коттеджных поселков переход смещается еще на год: проектирование после 1 января и строительство после 1 июля 2025 г.
