Ставка по комбинированной льготной ипотеке будет определяться условиями по рыночным программам банка, количество рефинансирований не ограничено, уточнили в ведомстве.
Банки при оформлении кредитов по сумме свыше 12 млн руб. для столичных регионов или 6 млн руб. для других субъектов могли устанавливать рыночные ставки. Сейчас ЦБ опускает ключевую ставку, после чего снижаются и рыночные ставки по ипотеке. Процент, на который можно снизить ставку, будет определяться рыночными условиями и зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования.
Рефинансирование рыночной части кредита ранее рассматривалось как выдача нового. Так как льготный ипотечный кредит можно взять единожды, при рефинансировании ставку пересчитывали по рыночной стоимости.
Кроме того, приняты меры по сохранению текущих темпов выдачи банками кредитов по сниженным ставкам. До конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. С 2026 года размер возмещения по льготным программам будет установлен на едином уровне.
Минфин также ввел ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля 2026 года супруги должны быть созаемщиками. При этом у них есть возможность привлечь третьих лиц, если размера дохода не хватает для получения ипотеки. Мера преследует целью предотвращение злоупотреблений при выдаче семейной ипотеки.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
