Число выдач в июле составило 77,12 тыс. — на 129,4% меньше, чем месяцем ранее (176,93 тыс.) и на 118,62% меньше, чем в июле 2023 г. (168,61 тыс.).
Средний чек выдаваемой ипотеки в июле сократился до 3,75 млн руб. — на 25,18% помесячно и на 6,8% год к году.
«Основных причин падения объема выдач две. Это рост ключевой ставки до уровня, при котором получение ипотеки уже может быть неоправданно с точки зрения фактора переплаты. Другой причиной является модификация государственных программ поддержки ипотечного кредитования. Все это в совокупности и привело к снижению объемов ипотечного кредитования. К указанным выше причинам можно добавить некий дисбаланс стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Многие потребители стремятся приобрести новостройку, тогда как на этом рынке стоимость метра существенно превышает показатели вторичного рынка. Подобная ситуация может вынуждать откладывать приобретение недвижимости», — приводит агентство слова генерального директора «Скоринг бюро» Олега Лагуткина.
По его словам, снижение среднего чека ипотечного кредита объясняется замедлением ипотечного кредитования в Московском регионе, где были самые высокие чеки кредитов: его доля среди всех регионов сократилась с 28–30% до 8%.
«С учетом падения выдач ипотечных кредитов в Московском регионе, отличающимся традиционно высокими чеками, и произошло общее снижение среднего ипотечного чека по всей стране», — отметил Олег Лагуткин.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
