Российские города не учитываются в статистике с 2023 года, но данные по ним подсчитаны NF Group. По итогам 2024 года цены на элитное жилье в Санкт-Петербурге выросли на 25,8% до 790 тыс. руб. за 1 кв. м, что позволило городу занять первое место в рейтинге. Москва, с ростом на 20,5% до 1,95 млн руб. за 1 кв. м, заняла вторую позицию.
Эксперты подтвердили рост цен на элитную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге: в Питере цена за 1 кв. м выросла на 38% до 647 тыс. руб., в Москве — на 28% до 1,02 млн руб. По данным «Яндекс недвижимости», в Питере рост составил 43,5%, в Москве — 14%.
Интерес к элитным квартирам в российских мегаполисах растет на фоне экономической нестабильности, считает Андрей Соловьев из NF Group. В 2022 году в Москве продано около 1,9 тыс. квартир, что на 39% больше, чем в 2023 году. В Санкт-Петербурге продажи увеличились на 56%, до 535 квартир.
Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева отмечает, что в условиях санкций элитная недвижимость стала стабильным активом для инвестиций. Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола убежден, что состоятельные россияне активно возвращают капитал из-за границы, вкладывая его в недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. Альтернативой могут стать Сочи и ОАЭ.
Российские застройщики в январе-феврале 2025 года вывели на рынок 4,5 млн кв. м жилья, что на 23% меньше относительно того же периода 2024 года, писали «Ведомости» со ссылкой на данные аналитического центра «Дом.РФ».
Лидером по снижению стала Московская область, где объем ввода нового жилья сократился на 59%, до 161 тыс. кв. м. На втором месте оказалась Москва, где за два месяца были запущены проекты на 418 тыс. кв. м. (-46%), на третьем — Санкт-Петербург, где с начала года было построено 246 тыс. кв. м (-35%). В «Дом.РФ» пояснили, что снижение запуска новых проектов происходит на фоне высокой базы прошлого года, когда на рынок вышел рекордный объем жилья в 48 млн кв. м.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
