C 2020 года накопленная инфляция за этот период составила 49%, а цены на новостройки выросли на 80%, в то время как себестоимость строительства подскочила на 91%, рассказал Петр Власенко. Такой разрыв создает серьезное давление для девелоперов.
По его словам, если раньше компания могла рассчитывать финансовую модель, закладывая свою маржу, то теперь ей приходится отталкиваться от платежеспособности потребителя и пытаться вписаться в сужающуюся разницу между себестоимостью и конечной ценой, одновременно предлагая интересные и конкурентные продукты.
Среди ключевых причин стремительного роста себестоимости эксперт выделил дефицит рабочей силы и затоваренность рынка жилья. Кроме того, относительно низкий спрос и сохранение заградительного уровня ключевой ставки Банка России сдерживают повышение цен на первичном рынке, не позволяя им в полной мере успевать за ростом издержек.
Во второй половине сентября сервис «Яндекс Недвижимость» сообщил о росте спроса на новостройки в крупных городах России на 34% за август в годовом исчислении.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
