В 2026 году ввод новостроек сократится до 41 млн кв. м, что на 20% ниже пикового уровня 2023 года, следует из совместного исследования, подготовленного аналитиками консалтинговой компании «Яков и Партнеры» и Единого ресурса застройщиков. Документ «Тренды развития рынка девелопмента: новая нормальность» есть в распоряжении ТАСС.
Перенос срока ввода многоквартирных домов в следующие несколько лет может достичь исторического максимума в 16,2 млн кв. м, считают аналитики. По их мнению, сейчас отрасль сталкивается с двойным давлением как со стороны спроса, так и со стороны предложения.
В частности, указывают аналитики, на рынке фиксируется рост финансовых издержек и операционных затрат. По оценкам девелоперов, в 2025 году стоимость строительных материалов увеличится примерно на 7,5%, а в 2026 году — на 5%. Фонд оплаты труда вырастет на 10% в 2025 году и на 3% — в 2026 году. При этом инвестиции в недвижимость сократились вдвое, отмечают аналитики.
24 ноября руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг сообщил, что за январь-октябрь 2025 года цены на новостройки в России выросли на 6,4% в номинальном выражении и на 1,5% — в реальном. По его прогнозу, если ставка по ипотеке в 2027 году опустится до 10% или ниже, спрос на нее может кратно увеличиться. Это может вызвать рост цен на жилье в два раза выше инфляции, например, при инфляции 4-5% цены могут увеличиться на 10-15%.
