Интервью

Ипотека потянула за собой строителей

При общем росте ВВП снижается объем сдачи домов

Ипотека потянула за собой строителей
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Институт исследований и экспертизы (ИИЭ) ВЭБ.РФ опубликовал обзор «Мировая экономика и рынки за период с 16 по 29 февраля 2024 г.», в котором отмечает рост российского ВВП в январе 2024 г. на 0,4% в месячном выражении и на 4,5% в годовом с учетом сезонной корректировки. При этом промышленное производство выросло еще большими темпами за счет подъема машиностроения.

В январе положительную динамику показали оптовая и розничная торговля, платные услуги, промышленное производство, грузо- и пассажирооборот. Вниз ВВП тянуло строительство, сельское хозяйство и общественное питание.

Как отмечается в докладе, розничные продажи в январе выросли в месячном выражении на 1,8% после двух месяцев снижения (-1,4% в декабре и −0,8% в ноябре). Подъем произошел за счет увеличения продаж в основном непродовольственных товаров.

Сектор услуг в первый месяц года прибавил 0,8% к предыдущему месяцу за счет коммунальных, жилищных и телекоммуникационных услуг.

После роста в ноябре на 3,5%, а в декабре на 2,3%, в январе 2024 г. строительный сектор сократился в месячном выражении сразу на 3%. Годовой показатель рухнул с декабрьских 8,7% до январских 3,9%. ИИЭ отмечает, что производство строительных материалов снижается уже четвертый месяц подряд (-2,6% к предыдущему месяцу), а ввод в строй жилых домов по итогам января также сократился.

Из позитивных данных отмечается рост промышленного производства в январе 2024 г. на 0,8% (после снижения на 0,3% в декабре) преимущественно за счет роста выпуска обрабатывающих отраслей. Производство электроэнергии, газа и воды показало рост на фоне холодной погоды в первой половине месяца. Добыча полезных ископаемых также немного выросла за счет природного газа. В годовом выражении прирост промпроизводства зафиксирован на уровне 4,6%.

Резкий взлет в месячном выражении продемонстрировало машиностроение: после снижения на 3,5% в декабре в первый месяц года показатель ушел в положительную зону и достиг 7%.

ИИЭ считает, что ужесточение денежно-кредитной политики Банка России проявится в дальнейшем, а пока портфель розничных кредитов в январе вырос на 27% в годовом выражении, а портфель корпоративных кредитов увеличился на 20,3%.

Наблюдается прогресс в ипотечном кредитовании: в январе после начала действия новых условий выдачи займов (увеличение суммы первоначального взноса, рост ставки, снижение лимита) наблюдалось заметное снижение спроса на льготную ипотеку — доля кредитов субсидируемой ставкой сократилась до 68% после 84% в декабре. Темпы роста ипотечного портфеля банков в январе не изменились относительно декабря, составив 34,5% по отношению к прошлому году.

После двух месяцев профицита, в конце февраля банковский сектор оказался в ситуации структурного дефицита ликвидности (50,5 млрд руб. на вчерашний день). ВЭБ считает, что переход от профицита к дефициту ликвидности связан с уплатой налогов в бюджет и, скорее всего, имеет технический характер. Уровень обязательств банков перед ЦБ пока сохраняется на минимальных уровнях с начала года, и существенно меньше (в 3,5 раза) объема требований банков к ЦБ.

Из значимых мировых макроэкономических новостей ВЭБ отмечает, что в январе практически прекратился трехмесячный рост реальных располагаемых доходов населения США. В тоже время потребительские расходы в реальном выражении сократились на 0,1% после четырехмесячного роста — в основном за счет покупок товаров. Норма сбережений стала расти. Рост индекса цен потребительских расходов ускорился до 0,3% м/м в основном за счет услуг.

Продолжается стагнация промышленности Еврозоны. В феврале Индекс деловой активности (PMI) Еврозоны снизился на 0,4 п.п. относительно показателя месяцем ранее до 46,2 п. При этом неожиданно вырос индекс сферы услуг — с 48,4 п. до 50 п.

Индекс деловой активности менее 50 пунктов говорит о снижении, а выше 50% — о росте соответствующего направления экономики.

ИИЭ отмечает, что спад в промышленности вызван сокращением объема новых заказов, включая заказы сырья, после задержек из-за проблем судоходства в Красном море. При этом рост производственных затрат и отпускных цен усилился до максимального уровня с мая 2023 года. Несмотря на это, деловой оптимизм улучшился на фоне ожиданий снижения стоимости жизни и процентных ставок в текущем году.

Примерно похожая ситуация наблюдается в Соединенном Королевстве и в Японии, где февральские индексы деловой активности составили, соответственно, 47,1 и 45,4 пунктов, а индексы услуг — 54,3 и 52,5 пунктов.

В США ситуация намного лучше: рост деловой активности в производственном секторе ускорился в феврале, существенно превысив ожидания. Увеличению производства способствовали улучшение погодных условий и снижение проблем с доставкой, повышение оптимизма на предстоящий год, а также рост спроса на фоне сокращения избыточных запасов со стороны покупателей. Однако в сфере услуг рост деловой активности стал замедляться, не оправдав ожидания рынка, — рост новых заказов оказался самым медленным за три месяца. PMI обрабатывающей промышленности США в феврале вырос до 51,5 п. с январских 50,7 п., а в сфере услуг снизился до 51,3 п. с 52,5 п месяцем ранее. Для сравнения, PMI обрабатывающей промышленности Индии в феврале составил 56,7 п., а в сфере услуг — 62 п.

Материалы по теме:
Экономика, 14 окт 22:31
Крах ИИ и криптовалют ударит по мировой экономике сильнее пошлин
Экономика, 29 сен 15:23
Россия и весь мир совершают плановую экономическую посадку
Экономика, 29 сен 08:00
Общий объем госзаймов к 2029 году приблизится к 20% ВВП
Экономика, 24 сен 16:45
Минэк заметно ухудшил прогнозы по темпам роста ВВП на будущий год
Свежие материалы
Театр начинается с сайта
Балет «Щелкунчик» снова пользуется ажиотажным спросом
Как МСП отреагируют на новые налоги 2026 году
Попытки дробления на фоне налоговых изменений будут, но кратковременные
«Дети всегда найдут, во что поиграть»
Мнения,
Как блокировка Roblox в России повлияет на рынок компьютерных игр