Инвесторы и партнеры
Байкальск был основан в 1961 г. как поселок строителей нового промышленного гиганта – целлюлозно-бумажного комбината. В дальнейшем он стал обычным для СССР моногородом, где на градообразующем предприятии работало до половины всего занятого населения. Правда, это тот редкий случай, когда моногород сам начал себя перепрофилировать. Еще в начале 1970-х Валерий Зверев, художник-оформитель БЦКБ и большой энтузиаст горных лыж, начал задумываться о строительстве трасс на горе Соболиной. Руководство комбината поддержало его инициативу. Так возник горнолыжный курорт «Гора Соболиная», который по-прежнему остается главным туристическим магнитом города.
Байкал – крупнейшая туристическая макротерритория в стране площадью 1 126 180 кв. км. Здесь проживает 3,34 млн человек. Объем турпотока уже сегодня составляет 2,5 млн поездок в год. Ожидается, что к 2030 г. показатель вырастет до 5,2 млн поездок. Среди прочего это позволит создать 59,5 тыс. рабочих мест в туриндустрии. Но важно, в том числе и в Байкальске, формирование диверсифицированной городской экономики. «Миссия ВЭБ.РФ – создать возможность реализации бизнес-инициатив, которые направлены на развитие потенциала города Байкальска и региона в целом, – отметил заместитель председателя ВЭБ.РФ Александр Тарабрин. – Мы заинтересованы в привлечении широкого пула инвесторов – это и крупнейшие компании, которые уже вовлечены в проект, и представители малого и среднего бизнеса».
Участие ВЭБ.РФ в проекте – важный фактор для инвесторов. Это обеспечивает и предсказуемость, и стабильность. Но есть и другие факторы. Это, например, наличие инженерных сетей на территории БЦБК, комфортные пешеходные связи с центром города и набережной, высокая транспортная доступность Иркутска и Улан-Удэ, менее жесткие природоохранные ограничения, поскольку речь все-таки идет о регенерации промышленной территории, включенность этой территории в мастер-плана города, а значит, возможность комплексной реализации многих других проектов, которые повысят ее инвестиционную привлекательность.
Проект разработан совместно с КБ «Стрелка», представлен в правительство Российской Федерации и правительство Иркутской области. «Мы ставим задачу построения интеллектуального производства, интеллектуальной экономики и, конечно же, развития туризма, – подчеркнул председатель ВЭБ.РФ Игорь Шувалов. – Это масштабные преобразования в городе, забота о тех, кто там живёт и тех, кто будет приезжать в регион».
Туризм и не только
«Одна из важных особенностей проекта развития территории бывшего БЦБК – его включенность в полный проектный цикл, – рассказала «Эксперту» Кристина Ишханова, генеральный директор КБ Стрелка. – Все началось с мастер-плана города. Затем компания “ПроГород” (входит в группу ВЭБ.РФ) разработала федеральную турсхему макротерритории “Байкал”. И вот теперь мы вышли на проект развития совершенно конкретной территории, для которой уже определены инвестиционные лоты и найдены инвесторы».
Так, ВЭБ.РФ и Azimut Hotels заключили соглашение о намерениях по совместному строительству двух отелей на территории бывшего БЦБК, оператором которых будет Azimut Hotels. Запуск обоих отелей — четырех- и пятизвездочного — планируется в 2030 г.
Компания Эн+ на территории БЦБК реализует Международный центр водных ресурсов. Он включает экологически чистое производство бутилированной минеральной воды, а также собственную исследовательскую и опытно-экспериментальную базу. На бывшей промплощадке уже работает кампус «Эко.Цех». Нынешним летом планируется его модернизировать таким образом, чтобы люди могли приезжать сюда для полноценного двухнедельного отпуска на берегу Байкала, тем более что это южный его берег. К середине июля вода здесь прогревается до 21 градуса, почти как в Балтийском море, а купальный сезон длится до середины сентября.
Кроме «Эко.Цеха», на территории проекта работает Музей БЦБК. Пока он находится в стенах бывшего информационно-вычислительного центра (ИВЦ), но будет перенесен в здание реконструированного ангара. Вообще на площадке планируется сохранить 15 зданий и сооружений комбината, использовать их для новых проектов. Одновременно с этим одной из ключевых задач, выполняемых ВЭБ.РФ, является демонтаж аварийных зданий и сооружений бывшего комбината.
Первый этап проекта развития территории бывшего БЦБК охватывает территорию в 245 га. Главный пешеходной связью станет ландшафтный парк-променад около 8 км. Ближе к центру, вдоль реки Солзан, разместится малоэтажная жилая застройка общей площадью 76,5 кв. м. Со стороны озера появятся яхтенная марина и дайвинг-центр, открытый видовой бассейн, скейт-парк и памп-трек, стрелковый и конный клубы, отели и рестораны.
Миссия проекта «Берег Байкала» формулируется весьма амбициозно: главный курорт главного озера страны. На практике это будет означать рост турпотока в Байкальск с 250 тыс. человек до 430 тыс., 1443 новых рабочих места и 11,4 млрд руб. налоговых поступлений в бюджеты всех уровней только за срок реализации проекта. Для самой реализации будет привлечено 43,1 млрд руб., из них 22,3 млрд – из внебюджетных источников.
Проект даст толчок для развития спортивного туризма. «Байкальск находится у подножия хребта Хамар-Дабан, – рассказал Вячеслав Баянов, генеральный директор ОЭЗ «Иркутск». – Хребет подходит прямо к берегу Байкала. Эти места называют сибирскими тропиками: реликтовые леса, папоротники выше человеческого роста, реки, водопады, горные озера. Здесь еще в советское время было проложено множество пеших туристических маршрутов. Одни можно пройти за несколько часов, для других потребуется до двух недель, например для Байкальской кругосветки. Но инфраструктуру нужно развивать, строить перевалочные базы. В этом году начнется проектирование трассы даунхилла – скоростного спуска на горных велосипедах». Трасса сразу проектируется с сетью велодорожек, доступных для всех.
По словам Вячеслава Баянова, создание ОЭЗ «Иркутск» и ее активное развитие в 2020-е стало основой для экономической перезагрузки всего города. За это время уже построены бетонный и асфальтовый заводы, активно ведется дорожное строительство, развивается логистика. В 2021 г. в Байкальске заработал обновленный цех по переработке дикоросов. Он специализируется на производстве травяных чаёв, растительных экстрактов, чайных напитков с добавлением дикоросов байкальской тайги – всего свыше 100 наименований продукции. Кроме того, Байкальск называют клубничной столицей Восточной Сибири – клубнике там даже поставлен памятник.
Впрочем, развитие туризма и само по себе обеспечивает диверсификацию экономики. Качественная туристическая инфраструктура и комфортная городская среда создают условия для того, чтобы крупные IT-компании создавали на территории свои кампусы или на время перевозили сюда высококлассных специалистов. Это также стимулирует к переезду IT-номадов и вообще всех, кто работает удаленно. Классический пример – Сочи и Роза-Хутор. А южный берег Байкала, пожалуй, место еще более живописное и привлекательное.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
