Главными вызовами, стоящими перед строительной отраслью в России, являются сокращение спроса на рынке жилья, ограничение доступа к проектному финансированию и падение спроса на ипотеку,
заявил в ходе стратегической сессии о развитии строительной отрасли и ЖКХ премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Для того, чтобы не допустить сокращения числа новых проектов на первичном рынке, был увеличен уровень возмещения банкам по льготным ипотечным займам, рассказал он. Кроме того, была внедрена программа субсидирования процентной ставки для проектного финансирования строительства жилья в малых городах. Для защиты граждан от действий неблагонадежных компаний власти распространили механизм эскроу-счетов и на индивидуальное жилищное строительство, напомнил премьер.
Михаил Мишустин подчеркнул, что сфера ЖКХ — одна из самых чувствительных для большинства жителей страны. Несмотря на то, что с 2022 года подверглись реконструкции или были возведены более 3,5 тыс. объектов ЖКХ и около 3,8 тыс. км инженерных сетей, степень износа таких систем во многих регионах высока. В связи с этим, в течение ближайших пяти лет на обновление этой сферы потребуется привлечь 2 трлн руб. внебюджетного финансирования.
«Важно продолжать делать все необходимое для расширения жилищного строительства, автомобильных дорог, модернизации жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и наращивания необходимой инфраструктуры», — подчеркнул Михаил Мишустин.
Он призвал актуализировать основные положения развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства и привести их в соответствие со стратегией пространственного развития, национальными целями и мероприятиями нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Премьер-министр также обратил внимание на необходимость детально проанализировать положение дел в этих сферах.
Банк России обеспокоен сохраняющимся разрывом цен между первичным и вторичным жильем, который достигает около 20%, заявил заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России Евгений Румянцев 25 ноября. По данным Росстата, которые он привел, разрыв может достигать 60%. Риск возникает для заемщиков, которые купили квартиру в новостройке и в случае финансовых сложностей рассчитывают продать ее и погасить остаток по ипотеке, пояснил Евгений Румянцев.
