Чтобы получить одобрение на ипотеку на вторичное жилье, нужно растянуть срок до 30 лет и более, отмечается в исследовании. Условия кредитования и итоговая переплата на первичном и вторичном рынках жилья значительно различаются.
На первичном рынке жилья наименьшая переплата — у жителей Уральского федерального округа — 1,6 млн руб. при сроке 8,1 года. Наибольшую сумму переплатят жители Центрального федерального округа — 3,1 млн руб., что связано с самой высокой запрошенной суммой ипотеки.
Среди административных центров наименьшая переплата по ипотеке на первичное жилье отмечается в Екатеринбурге (1,8 млн руб.) и Владивостоке (2,4 млн руб.), а максимальная — в Санкт-Петербурге (6,9 млн руб.) и в Москве (8,5 млн руб.).
Ипотечные условия по вторичному жилью также значительно различаются по регионам. Чтобы получить ежемесячный платеж в размере 76,5 тыс. руб., жителям Москвы потребуется 7,2 года, Пятигорска — более 30 лет. Соответственно, переплата будет разной: 4,8 млн руб. в Москве против 22 млн руб. в Пятигорске.
Ипотечные ставки на жилье по стране тоже различаются. Средняя рыночная ставка по ипотеке на вторичное жилье достигла 22,5% годовых, что на 4 п.п. ниже, чем в начале июня текущего года. Для первичного рынка доступно жилье по льготным программам со ставками от 7,74%.
В исследовании аналитического центра «Движение.ру» и компании Devision говорится, что платежи по ипотечному кредиту у жителей 21 региона России превышают половину их дохода. Наибольшую долю зарплаты на ипотеку тратят покупатели квартир в Калмыкии, республиках Северного Кавказа, Ивановской области и Северной Осетии.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
