ЦБ отметил, что активный рост в конце года характерен для ипотечного сегмента. Увеличение спроса на ипотеки также стимулировали новости о планируемом с 2026 года ужесточении условий «Семейной ипотеки»: программа станет ограничена одним льготным кредитом на семью. Ипотечный портфель банков за месяц вырос на 1,5%, сохранив рост с октября (+1,4%).
В ноябре объем ипотечных выдач остался на уровне октября — порядка 500 млрд руб. По данным ЦБ, основным фактором роста стали кредиты с государственной поддержкой, составляющие около 80% выдач. Самой популярной остается семейная ипотека: по этой программе в ноябре было выдано 358 млрд руб., на 9% больше октябрьских 329 млрд руб.
По предварительным данным регулятора, в ноябре объем рыночной ипотеки снизился до 110 млрд руб. с 120 млрд руб. в октябре. Банк России пояснил, что высокие процентные ставки продолжают сдерживать развитие этого сегмента.
Средняя ставка по рыночным ипотечным кредитам в ноябре снизилась до 19,5% с 19,7% в октябре. Общая чистая прибыль банковского сектора в ноябре выросла на 27%, достигнув 394 млрд руб., а с начала года — 3,4 трлн руб.
В конце ноября вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил о «небывалом перекосе» на ипотечном рынке из-за льготных программ кредитования. По его словам, доля рыночной ипотеки составляет 18%, в то время как остальная часть приходится на льготные программы. Вице-премьер также указывал на общее снижение выдач ипотеки в России. По его оценке, в 2025 году показатель уменьшился на 21%
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
