Доля покупок зарубежной недвижимости состоятельными россиянами ради получения вида на жительство (ВНЖ) за девять месяцев 2026 г. выросла на 14 процентных пунктов, до 68%, сообщил РБК со ссылкой на исследование Intermark Global. При этом 70% покупателей не планируют переезжать за границу
Состоятельные россияне стали чаще приобретать недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ. За январь-сентябрь 2026 г. доля таких сделок достигла 68%, увеличившись на 14 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом 70% покупателей зарубежного жилья не собираются переезжать в другую страну, пишет РБК со ссылкой на исследование Intermark Global.
Как пояснили аналитики, покупка недвижимости помогает таким клиентам путешествовать без виз, вести бизнес, открывать зарубежные счета, получать образование и медицинские услуги за границей. Обычно речь идет о людях, у которых уже есть основное жилье, свободные средства от $300 тыс. и совокупное состояние свыше $3 млн.
В то же время доля покупок зарубежного жилья с инвестиционными целями за год сократилась с 46% до 32%. Общий спрос также снизился: с января по сентябрь россияне заключили на 21% меньше сделок с недвижимостью за границей, чем за аналогичный период прошлого года.
Самым востребованным направлением для покупки недвижимости стала Европа — там совершается каждая вторая сделка на зарубежных рынка (за год доля выросла с 41% до 50%). На втором месте оказалась Юго-Восточная Азия, доля которой сократилась с 32% до 19%. На Ближний Восток пришлось 8% сделок против 17% годом ранее, а на Турцию — 6% (показатель за год не изменился).
Bloomberg со ссылкой на данные Knight Frank сообщил, что на фоне конфликта на Ближнем Востоке продажи элитной недвижимости в Дубае в третьем квартале 2026 г. сократились на 17% по сравнению с прошлым годом. Цены упали в среднем на 5%.
В августе опрошенные РБК эксперты указывали на рост интереса россиян на второе гражданство и ВНЖ островных государств на фоне ужесточения визовых правил и недоступности программ стран Карибского бассейна. По их оценках, спрос увеличился за год примерно на 30%. Среди популярных стран для получениях второго паспорта — Вануату, Науру, Сан-Томе и Принсипи и Маврикия.
