По их оценке, средние затраты для отделки 1 кв. м квартиры выросли в 2024 г. до 10 тыс. руб. Это подтверждают подсчеты оператора фискальных данных «Платформа ОФД»: по его данным, медианный чек при покупке товаров для строительства и ремонта в 2024 г. составил 9,3 тыс. руб., только в декабре он вырос на 14% год к году, до 9,8 тыс. руб. В то же время сервис оплаты T-Pay зафиксировал рост в 2024 г. на 8%, до 3,6 тыс. руб.
Заметнее всего цены выросли на сухие строительные смеси, сантехнику и напольные покрытия, пишет «Коммерсантъ». По оценке Infoline, сухие строительные смеси в Москве за 2024 г. подорожали на 25,9%, сантехника — на 17,6%, напольные покрытия — на 13,2%, электрика — на 9,6%, обои — на 8,4%, а керамическая плитка — на 7,1%. В то же время лакокрасочные покрытия, напротив, упали в цене на 7,9% год к году, отметили в Infoline.
На рост стоимости стройматериалов повлияли инфляция, удорожание сырья, транспортных издержек и зарплат, утверждает президент девелоперской ГК «Основа» Александр Ручьев. По его мнению, наиболее заметный рост цен произошел у продавцов металла, цемента, щебня, древесины и фанеры, а также гравия, утеплителей и изоляционных материалов. По оценке Infoline, тарифы на железнодорожную перевозку за год выросли на 15%, а на автомобильную — на 20%. По данным Росстата, по итогам 2024 г. инфляция в России составила 9,52%.
Цены растут несмотря на сокращение спроса на товары для ремонта, отмечает «Коммерсантъ». По подсчетам «Платформы ОФД», за 2024 г. количество покупок такой продукции сократилось на 4% год к году. Согласно данным T-Pay, которые приводит «Коммерсантъ», число транзакций уменьшилось на 7%, без учета маркетплейсов.
Спрос на стройматериалы снижается на фоне сокращения объема сделок на первичном рынке из-за высокой стоимости ипотеки, пишет «Коммерсантъ». Согласно данным Dataflat.ru, на которые ссылается издание, в 2024 г. в Москве и Подмосковье были заключены 137,8 тыс. сделок, в Санкт-Петербурге и Ленобласти — 64,3 тыс., что меньше показателей 2023 г. на 20% и 17% соответственно.
В 2025 г. снижение спроса на жилье продолжится, утверждает Александр Ручьев. Вместе с тем сократится и спрос на стройматериалы, добавил «Коммерсантъ». Тем не менее это на вряд ли повлияет на динамику цен, отмечают опрошенные газетой эксперты. По прогнозу руководителя департамента продаж девелоперской компании Uniq Валерия Ручия, в этом году стройматериалы подорожают в среднем на 8–10%.
В конце декабря вице-премьер Марат Хуснуллин рассказал в интервью РБК, что за четыре года цены на стройматериалы в России выросли на 64%. По его словам, правительство считает такой рост критичным, но повлиять на него не может из-за отсутствия юридического механизма влияния. Марат Хуснуллин тогда также отметил, что «строить объективно стало дороже», причем не только из-за роста цен на стройматериалы, но и из-за увеличения затрат на зарплату работникам и логистику.
15 января «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (СПбМТСБ) Марату Хуснуллину сообщил, что крупных производителей стройматериалов могут обязать продавать на бирже не менее 10% базовых стройматериалов, поставляемых на внутренний рынок. Эта мера позволит властям косвенно регулировать цены на стройматериалы через снижение или повышение нормативов биржевых продаж, поясняла газета.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
