Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир всех типов комнатности в городах-миллионниках по итогам марта 2025 г. составила 34 тыс. руб. За месяц показатель снизился на 2,3%, за квартал — на 7,5%, сказано в исследовании.
«Сокращение стоимости связано со значительным ростом предложения. Число сдаваемых в долгосрочную аренду квартир относительно февраля 2025 года выросло на 4,2%, в сравнении с концом 2024 года — на 28%», — говорится в исследовании.
Наиболее значительное снижение медианной ставки долгосрочной аренды за месяц зафиксировано в Челябинске (—6,4%; 26 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (—5,7%; 40 тыс. руб.), Омске (—5%; 24 тыс. руб.), Москве (—3,2%; 82 тыс. руб.) и Краснодаре (—2,9%; 29 тыс. руб.). В восьми городах — Казани, Уфе, Ростове-на-Дону, Воронеже, Самаре, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Перми — снижение составило от 0,5 до 2,7%.
Стоимость долгосрочной аренды не изменилась в течение месяца в Новосибирске (35 тыс. руб.) и в Волгограде (25 тыс. руб.). В Красноярске медианная ставка за месяц немного выросла — на 1,2% относительно февраля 2025 года, до 26 тыс. руб.
В I квартале 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды снизилась в 15 из 16 миллионников. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (—18,2%; 25 тыс. руб.), Ростове-на-Дону (—12,1%; 30 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (—12%; 40 тыс. руб.), Челябинске (—11%; 26 тыс. руб.) и Москве (—10,2%; 82 тыс. руб.). В остальных городах снижение составило от 1% (Уфа) до 9,7% (Казань). Снижение ставок сопровождается ростом предложения во всех городах.
Единственный миллионник, продемонстрировавший небольшой рост цены в течение трех месяцев, — Красноярск (+1,8%; до 26 тыс. руб.).
«Спрос на долгосрочную аренду в миллионниках стабилен, как в начале весны. Активность арендаторов возросла: в марте они просматривали объявления на 30% чаще, чем в конце 2024 г. Собственники жилья также активны, и предложение квартир растет из-за оживления рынка и нераспроданной вторички. Это приводит к тому, что самые дешевые квартиры находятся в экспозиции дольше, что снижает медианную стоимость», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
