Семьям с детьми в возрасте до 1,5 лет при рождении второго и последующего ребенка будут предоставлять ипотечные каникулы вне зависимости от финансового состояния заемщика. Закон об этом приняла Госдума. Сейчас в РФ проживает 24,5 млн семей, где воспитываются 30 млн детей, в 45% из них — два ребенка и более
Госдума приняла в третьем чтении закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 лет при рождении второго и последующего ребенка. Об этом свидетельствуют данные думской электронной базы.
Льготный период распространяется на срок до 18 месяцев — вне зависимости финансового состояния заемщика. Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 г.
Сейчас взять каникулы в связи с пополнением в семье можно только в рамках общего основания о росте числа иждивенцев и лишь в случае одновременного падения дохода и высокой долговой нагрузки.
Принятые поправки вводят в закон понятие «особые обстоятельства заемщика» вместо «трудной жизненной ситуации». Перечень обстоятельств, которые дают право на каникулы, сохраняется, но к нему добавлено рождение (усыновление) второго и последующих детей. По этому основанию подтверждать падение дохода не нужно.
Ипотечные каникулы не могут закончиться позже, чем ребенку исполнится полтора года. Для их оформления заемщику потребуется предоставить свидетельство о рождении каждого ребенка или удостоверение о статусе многодетной семьи, а при усыновлении — свидетельство об усыновлении.
С седьмого по восемнадцатый месяц каникул на остаток основного долга будут начисляться проценты по ставке, которая действовала до начала льготного периода. Сумма процентов фиксируется по окончании каникул, и заемщик уплачивает ее после того, как погасит отложенные за время каникул платежи. Также заемщику разрешается прекратить каникулы досрочно в любой момент, уведомив об этом кредитора.
Сейчас в России проживает 24,5 млн семей, где воспитываются 30 млн детей, в 45 % — два ребенка и более, уточнил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
«Принятый закон позволит позволит помочь семьям с детьми в случае возникновения сложностей при оплате ипотеки. Важно, что его действие будет распространяться и на договоры, заключенные до дня вступления в силу новых норм. Наша задача — создавать условия, чтобы в стране было как можно больше семей с детьми. От этого зависит будущее России», — подчеркнул он.
C 1 июля в РФ начнут действовать новые условия выдачи семейной ипотеки, сообщили «Коммерсанту» источники. По их данным, обсуждается не только введение различных ставок, но и дифференцированные лимиты на размер кредита, которые будут зависеть от числа детей в семье.
Программа «Семейная ипотека» со ставкой 6% рассчитана до 2030 г. Максимальный размер кредита по льготной ставке составляет 12 млн руб. для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. для остальных регионов. Минимальный первоначальный взнос — 20%. Право на участие имеют семьи с ребенком до шести лет или ребенком-инвалидом, а также семьи с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет. Одна семья может оформить только одну ипотеку по ставке 6%.
