Средний размер ипотечного кредита снизился на 5% — с 4,53 млн руб. в декабре 2023 г. до 4,28 млн руб. в декабре 2024 г. Средний срок ипотеки стал короче на 11 месяцев: 22 года 9 месяцев в декабре 2023-го против 21 год 10 месяцев в декабре 2024-го.
Наибольшее количество ипотечных кредитов в 2024 г. банки одобрили в июне — 178,11 тыс. Тогда же наблюдались самые высокие объемы выдач — 847,18 млрд руб.
Всего в 2024 г. было одобрено 1,15 млн ипотечных кредитов на 4,96 трлн руб. Число выдач за год сократилось на 43%, объем — на 40%. Средний размер ипотечного кредита в прошлом году составил 4,3 млн руб. (+5% год к году), а средний срок кредитования увеличился с 256 месяцев (21 год 4 месяца) в 2023 г. до 269 месяцев (22 года 5 месяцев) в 2024-м.
Доля новостроек от общего объема выдач в 2024-м составила 49%, вторичного жилья — 51%. Всего за год было оформлено ипотечных кредитов на первичку на 1,39 трлн руб. (-55% год к году), на вторичку — на 1,43 трлн руб. (-64% год к году).
В Frank RG отмечали, что снижение темпов ипотечного кредитования может быть связано с мерами Банка России по «охлаждению» рынка ипотеки, а также ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.
В прошлом году ЦБ трижды повышал ключевую ставку: в июле до 18% годовых, в сентябре — до 19% и в октябре — до 21%. До июля ключевая ставка держалась на уровне 16% с декабря 2023 г. По итогам заседания совета директоров Банка России в декабре 2024 г. председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что с октября «денежно-кредитные условия ужесточились даже сильнее, чем вытекало из изменения ключевой ставки». По ее словам, это связано с реакцией банков на меры регулятора.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag