Цены на элитное жилье в Сочи в 2025 году оказались выше, чем в Милане, Майами и Дубае, оценили аналитики Knight Frank. За последние пять лет в Москве, Петербурге и Сочи площадь элитного жилья, которое можно купить за $1 млн, сократилась на 45-57%
Элитное жилье в Сочи в прошлом году оказалось дороже, чем в Милане, Майами и Дубае, следует из отчета The Wealth Report, подготовленного компанией Knight Frank. Изучившие отчет аналитики NF Group отметили, что Москва, Санкт-Петербург и Сочи стали лидерами по динамике показателя индекса миллиона, отслеживающего, сколько квадратных метров элитного жилья можно приобрести за условный $1 млн во всем мире.
Согласно результатам исследования, площадь, которую можно приобрести за такую сумму, в Москве за пять лет сократилась на 57% — с 83 кв. м в 2020 году до 36 кв. м в 2025 году, подсчитали в NF Group. В Санкт-Петербурге показатель уменьшился на 51%, с 178 кв. м до 87 кв. м, в Сочи — на 45%, с 74 кв. м до 41 кв. м. В индексе миллиона Москва, Сочи и Санкт-Петербург заняли седьмое, 12-е и 22-е места соответственно.
Лидерами рейтинга остались Монако, где за $1 млн можно купить 16 кв. м, и Гонконг (23 кв. м). В 2020 году они также занимали первые два места — 17 кв. м и 23 кв. м соответственно, следует из документа. Третье место тогда занимал Лондон (31 кв. м), а сейчас эту строчку разделили Женева и Сингапур с показателем 28 кв. м.
По стоимости элитной недвижимости Москва сейчас сопоставима с Лос-Анджелесом, указали аналитики. В Москве жилье дешевле, чем в Нью-Йорке и Лондоне, но дороже, чем в Токио, Париже, Вене, Дубае и др.
Партнер и региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев пояснил, что на фоне высокой волатильности рубля индекс миллиона долларов часто отражает и изменение курса валют за рассматриваемый период. Но в этом случае разница оказалась минимальной и составила немногим более 4-х рублей, поэтому для городов России изменение Индекса отражает реальную динамику цен на первичных рынках элитной жилой недвижимости, отметил он.
По словам Андрея Соловьева, за последние пять лет средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках Москвы выросла почти в 2,5 раза, что стало следствием нескольких факторов. Среди них — сохранение надежности элитного сегмента, высокая активность покупателей, общее удорожание себестоимости строительства и расширение линейки предложения.
В свою очередь, директор департамента элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова заявила, что средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья в Петербурге увеличилась в два раза, вследствие чего сократилось число квадратных метров, доступных к приобретению за условный $1 млн.
