Содержание:
Биография
Березин Андрей Валерьевич — российский бизнесмен. Приступил к предпринимательской деятельности еще в 1980-х. Сегодня основной актив, который развивает Березин Андрей, — «Евроинвест Девелопмент». Компания осуществляет жилищное строительство в Санкт-Петербурге и области.
Происхождение и образование
Березин Андрей Валерьевич родился в 1967-м в Ленинграде. Его семья имела инженерные корни на протяжении нескольких поколений. С ранних лет будущий основатель «Евроинвеста» Березин Андрей проявлял значительный интерес к математике. Образование получил в специализированной школе № 239 (ныне она носит статус физмат лицея). Также Андрей Березин много читал, особенно советскую приключенческую литературу. Под влиянием этих книг он всерьез размышлял о научной карьере. Биография Березина Андрея тогда была связана и со спортом — он активно занимался плаванием, греблей и лыжами. При этом не собирался переходить на профессиональный уровень.
В 1980-х Березин Андрей завершил обучение в выпускном классе и поступил в ЛМИ (нынешний БГТУ).
В 1990-м Андрей Березин защитил диплом и поступил в аспирантуру своего вуза.
Березин Андрей: первые места работы
Березин Андрей Валерьевич получил первый трудовой опыт в студенческий период. Начинал с позиции дворника.
Впоследствии Андрей Березин увлекся программированием. Вместе с товарищами он основал научно-производственный отряд, который выпускал софтверную продукцию для корпоративных клиентов.
Как отмечает Березин Андрей, биография этого бизнеса была успешной. За первый крупный заказ компания получила 35 тысяч рублей — значительную сумму для времен перестройки (средняя зарплата в СССР в 1990-м составляла 275 рублей). На момент окончания вуза Березин Андрей зарабатывал больше институтских профессоров. На первый существенный доход он купил машину.
Окончив ЛМИ, Березин Андрей Валерьевич начал исследовать и развивать новые коммерческие направления. Как и значительное число других предпринимателей того времени, сфокусировался на импорте зарубежных товаров — например, по каталогам компании Littlewoods, специализирующейся на продаже доступной продукции для среднего класса.
Для финансирования закупок будущий создатель «Евроинвеста» Березин Андрей получил банковский кредит на $6 млн. В ситуации растущей инфляции и товарного дефицита эта деятельность принесла ему значительную прибыль — $2 млн. На эти средства Андрей Березин продолжил расширять бизнес. Предприниматель подчеркивает важный факт: впоследствии он больше не использовал заемные деньги.
В 1993-м биография Березина Андрея пополнилась участием в создании рыболовецкой компании «ОЛМА». Для модернизации ее флота были приобретены современные суда. Впоследствии структура трансформировалась в Северо-Западный рыбопромышленный консорциум (СЗРК). Организация существует и поныне, являясь одним из ведущих игроков своего рынка.
В 1995-м Березин Андрей продал свою долю партнерам, с которыми он до настоящего времени сохраняет товарищеские отношения. В 2011–2012 годах он помог компании, предоставив ей финансовую помощь, а также содействовал СЗРК в приобретении квот на добычу краба в период активного повышения спроса на данный продукт. Это благоприятно отразилось на производственных и финансовых результатах предприятия.
Березин Андрей: «Евроинвест Девелопмент»
Компания, которую с партнером сформировал Березин Андрей («Евроинвест»), была зарегистрирована в 1995-м. Изначально она фокусировалась на инвестициях в ценные бумаги, акции и транспортные контракты. В дальнейшем специализация этой коммерческой структуры значительно расширилась и эволюционировала в полноценный широкопрофильный холдинг. Березин Андрей Валерьевич руководит его правлением.
Профиль деятельности Группы, которою развивает Березин Андрей, — «Евроинвест Девелопмент» — существенно более обширен, чем обычное строительство. Ключевые различия таковы:
- Девелопмент — это комплексный процесс развития объекта недвижимости от идеи до реализации. Строительство — непосредственно возведение зданий и сооружений.
- Девелопмент включает анализ рынка, приобретение участка, получение разрешений, разработку концепции, привлечение финансирования, строительство, маркетинг и продажу/сдачу в аренду.
- Девелопмент — долгосрочный процесс (от нескольких лет). Строительство — более короткий и конкретный этап в рамках проекта.
- Девелопмент требует управления юридическими, финансовыми, рыночными и техническими рисками. Строительство в основном сосредоточено на технических и производственных рисках.
- Девелоперу необходимы финансовая, юридическая, маркетинговая экспертиза и знание рынка. Строителю требуются инженерно-технические компетенции.
- Девелопмент нацелен на создание добавленной стоимости и увеличение ценности недвижимости. Строительство направлено на возведение объекта согласно техническим требованиям.
- Девелопер отвечает за весь проект, его экономическую эффективность и рыночный успех. Строитель отвечает за качество, продолжительность и стоимость строительных работ.
Как отмечает Березин Андрей, «Евроинвест Девелопмент» неизменно следует принципу комплексного развития приобретенных территорий и ГЧП. Во всех ЖК компании, соучредителем которой выступил Андрей Березин, параллельно с многоквартирными домами проектируются и строятся образовательные учреждения — школы и детские сады.
Березин Андрей придает особое значение социальной миссии бизнеса. Так в 2019-м было заключено соглашение с администрацией Ленинградской области, в рамках которого девелоперская компания завершила строительство и ввела в эксплуатацию два жилых комплекса, ранее принадлежавших обанкротившемуся застройщику.
В 2022-м компания, которую развивает Березин Андрей Валерьевич, построила примерно 200 тысяч квадратных метров жилья, войдя в число лидеров на рынке Ленинградской области. Еще 500 тысяч «квадратов» на тот момент находились на различных этапах реализации.
Структура, одним из создателей которой выступил Березин Андрей («Евроинвест Девелопмент»), реализует проекты и в пределах Санкт-Петербурга. Вот некоторые из них:
- Клубный квартал в районе метро «Электросила». Включает шесть 11-этажных корпусов и образовательный кластер.
- Резиденция на 173 квартиры близ метро «Фрунзенская». Состоит из двух корпусов. Инфраструктура комплекса включает собственный SPA-центр.
- Клубный квартал в районе метростанции «Удельная». Два 12-этажных дома. Подземная стоянка рассчитана на 337 автомобилей. Рядом с ЖК находится парк.
- 10-этажный комплекс недалеко от метро «Политехническая». Включает 270 апартаментов пяти разных категорий.
Также дочерняя компания холдинга бизнесмена «Евроинвест Петроградская» приобрела земельный участок на территории бывшего производственного предприятия «Аккумуляторный завод „Ригель“» (Санкт-Петербург) у собственников промышленного объекта. Изначально ГК под управлением Березина проводила анализ инвестиционной привлекательности указанного актива и осуществляла переговорный процесс с менеджментом «Ригеля». Однако в итоге девелоперская компания ограничилась выкупом части заводской территории с целью возведения жилья.
Андрей Березин обращает внимание на то, что девелопер финансирует практически все свои проекты из собственных ресурсов. Компания придерживается консервативного подхода в финансовой и инвестиционной сферах. Отсутствие кредитных обязательств перед банковскими и иными организациями свидетельствует о высокой экономической устойчивости как головной компании, так и всех ее дочерних предприятий.
Березин Андрей и его деловой партнер избегают чрезмерного расширения девелоперского бизнеса, что позволяет контролировать себестоимость проектов и поддерживать стабильно высокий уровень продаж. Такой подход обеспечивает хорошую рентабельность.
В других отраслях
Как рассказывает Березин Андрей, биография его с партнером бизнеса включает не только девелопмент. В 2010-м в составе холдинга был создан агрокластер «Красное знамя», который выращивает зерновые и кормовые культуры, а также занимается молочным животноводством. Предприятие осуществляет деятельность на собственных земельных угодьях в Псковской области.
Березин Андрей Валерьевич инициировал проекты по восстановлению плодородия почв. За несколько лет функционирования агрохолдинг провел необходимые мероприятия и подготовил для сельскохозяйственного использования несколько тысяч гектаров заброшенных земель. В настоящее время площадь посевных угодий «Красного знамени» составляет более тысячи гектаров, а молочное стадо насчитывает около 500 голов скота.
В 2017-м Андрей Березин совместно с единомышленниками основал фонд «Евровенчур». Приоритетными направлениями инвестирования являются инновационные научно-технические разработки, а также проекты в сфере креативных индустрий.
В соответствии со стратегией фонда, в формировании которой принимал участие Березин Андрей, на финансирование могут претендовать проекты различной степени готовности — от концепта до работающего производства.
Благодаря финансированию фонда Березина Андрея Валерьевича и его соратников ученые и медицинские специалисты из Санкт-Петербурга создали инновационный аппарат «Онко-Робот». Он применяет рентгеновское излучение для лечения онкологических заболеваний. Этот прибор с высокой точностью определяет область воздействия, рассчитывает оптимальную дозу и продолжительность излучения, что значительно повышает результативность лечения и минимизирует риск ошибки.
Сегодня инвестпортфель венчурного фонда включает ряд медицинских устройств и аппаратов, способствующих лечению онкологических и иных заболеваний. При этом «Евровенчур» рассматривает стартапы и в других отраслях как потенциальные объекты для инвестирования.
Технологические инициативы Березина также включали участие в двух производственных предприятиях. В 2014 году через структуру, одним из собственников которой являлся бизнесмен, он приобрел акции завода «Светлана» и вошел в его совет директоров. Выход из актива происходил поэтапно: в сентябре 2021 года — продажа доли, в мае 2022 года — завершение работы Андрея Березина в СД.
В 2018 году бизнесмен пополнил инвестпортфель акциями завода «Реконд». В апреле 2021 года он реализовал личный пакет, а в августе 2022 года УК «Мурино» (дочерняя структура «Евроинвеста») продала свою долю предприятия, которую приобрела в январе того же года. С этого момента Березин и связанные с ним компании полностью прекратили участие в обоих промышленных активах.
Благотворительность
Андрей Березин и холдинг, созданный при его участии, активно занимаются благотворительностью. Они помогают некоммерческому фонду, который фокусируется на поддержке и реабилитации детей и молодежи с инвалидностью. Приоритетная задача НКО — разработка и внедрение программ социальной адаптации, помогающих детям с особенностями развития полноценно интегрироваться в общество. В рамках своих проектов организация проводит просветительские мероприятия, внедряет инновационные гуманитарные подходы и применяет передовые практики для повышения качества жизни своих подопечных. Помимо этого, фонд предоставляет целевую поддержку государственным учреждениям, а также оказывает индивидуальную помощь детям с особыми потребностями и их семьям.
Компания, соучредителем которой выступает Березин Андрей, также участвует в создании лицея для одаренных детей во Всеволожске.
