Одна из структур Сбербанка может получить в управление часть бизнеса девелоперской группы «Самолет», узнал «Коммерсантъ». Это может произойти в рамках реструктуризации займов девелопера. В качестве залога могут выступить личные активы бенефициаров группы, которые не имеют отношения к «Самолету»
Сбербанк может поручить одной из своих структур взять в управление часть бизнеса девелоперской группы «Самолет», сообщил «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости.
По словам одного из них, это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед Сбербанком. Условия сделки пока находятся на стадии обсуждения, уточнил он. И добавил, что при реструктуризации в качестве залога могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющих отношения к бизнесу самого «Самолета», пишет «Коммерсантъ». По словам другого источника, один из вариантов — включение банка в капитал дочерних структур девелопера.
Подобная практика уже применялась, уточняет «Коммерсантъ»: банк «Дом. РФ» взял на себя управление завершением строительства ЖК «Лампо» в Ленинградской области из-за финансовых проблем застройщика «Петрострой». Такая форма взаимодействия выгодна обеим сторонам: кредитор получает контроль над операционными процессами, а застройщик — гарантии передачи квартир покупателям, пояснил собеседник «Коммерсанта».
«Самолет» обратился в правительство за господдержкой с целью оптимизации финансирования группы в середине января. РБК со ссылкой на копию письма премьер-министру Михаилу Мишустину писал 4 февраля, что компания попросила льготный кредит или иной «стабилизационный инструмент» в размере 50 млрд руб. на срок до трех лет. Эта поддержка необходима для того, чтобы исключить возможность невыполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами, говорилось в документе.
19 февраля источники «Коммерсанта» сообщили, что правительство отказало «Самолету» в предоставлении льготного кредита. Кабмин не увидел необходимости в прямой господдержке застройщика, поскольку финансовое положение компании не критическое и она справляется с большей частью кредитных обязательств, рассказал источник газеты в банковских кругах.
Как пояснила впоследствии глава «Самолета» Анна Акиньшина, компания обращалась к государству за поддержкой, а не за спасением. По ее словам, анализ кабмином отчетности и результатов деятельности группы, «по сути, подтвердили стабильность и устойчивость текущей бизнес-модели» застройщика.
