По данным компании, в сентябре в России выдано 94,3 тыс. ипотек, что на 6%, чем месяцем ранее. В сегменте новостроек активность выдач росла второй месяц подряд (+11%), на вторичке и в ИЖС — снижалась (-12% и −13% соответственно).
Суммарная задолженность по ипотеке на сентябрь составила 19,3 трлн рублей, не изменившись с июня, поскольку снижение в сегменте новостроек практически полностью компенсировало рост на вторичном рынке и в ИЖС.
«Во всех сегментах продолжается рост объема просроченной задолженности — за сентябрь она выросла на 6% и на первичном рынке, и на вторичном (с ИЖС). Суммарный размер ее (во всех сегментах) превысил 80 миллиардов рублей — это максимальный показатель за все время. Как следствие, увеличивается и ее доля в общем объеме задолженности. В сентябре она составляет уже 0,17% на рынке новостроек и 0,5% на вторичном рынке», — говорится в сообщении.
Отмечается, что настораживает быстрый рост доли просрочки, хоть она сама пока что и незначительна в сравнении с общим объемом задолженности. Так, в 2022-2023 гг. объем просроченной задолженности почти не менялся, при этом ее доля снижалась вплоть до начала 2024 г. С начала текущего года растет доля просрочки на первичном рынке, с апреля — на вторичном.
Наибольшая доля просроченной задолженности — от 0,9% до 4,6% — фиксируется на Северном Кавказе: в Ингушетии, Дагестане, Чечне, Северной Осетии, Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии. Средний уровень по стране — 0,42%. Относительно высокие показатели, более 0,5%, наблюдаются в Краснодарском крае, Тыве, Тамбовской области, Адыгее.
По темпам роста доли просрочки лидируют также Ингушетия, Дагестан, Чечня и Северная Осетия — с начала года в этих регионах показатель вырос на 0,7-2,5 процентных пункта.
Согласно недавнему прогнозу ДОМ.РФ, выдача ипотеки в стране может упасть на 33% по итогам текущего года, а в 2025 г. — вдвое против значений 2023 г.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
