Рыночные ставки по ипотеке в России могут снизиться ниже «психологического показателя» в 15% в уже в конце этого — начале следующего года при сохранении текущей траектории денежно-кредитной политики. Об этом говорится в аналитической заметке «Дом.РФ».
Такое значение возможно при ключевой ставке на уровне 12-13%, считают в «Дом.РФ».
В первую неделю апреля снижение ставок по ипотеке ускорилось, отметили в организации. Теперь средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке на новостройки находятся на уровне 19,93% — ниже 20% впервые с июля 2024 года. Это на 1,32 п.п. ниже по сравнению с началом года, уточнили в «Дом.РФ». Средневзвешенные ставки по ипотеке на вторичный рынок опустились до 19,61%, а ставки рефинансирования — до 18,81%.
Сбербанк и ВТБ объявили о снижении ставок по рыночной ипотеке с 1 апреля. Сбербанк опустил ставки по рыночным программам на 0,5 п.п. (минимальная ставка — 15,7%), ВТБ — на 1 п.п. для кредитов с первоначальным взносом от 50% (минимальная ставка — 18,9%).
Снижение ипотечных ставок последовало за очередным снижением ключевой ставки. На заседании совета директоров 20 марта регулятор принял решение опустить ключевую ставку на 50 б.п. — с 15,5% до 15%. В ЦБ пояснили, что экономика приближается к траектории сбалансированного роста, а рост цен в феврале ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе. Устойчивые показатели текущего роста цен оцениваются в диапазоне 4–5% в пересчете на год. Целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки регулятор будет оценивать на дальнейших заседаниях, ближайшее из которых состоится 24 апреля.
