В январе 2026 года в России было выдано 87 тыс. ипотечных кредитов на рекордные для первого месяца года 426 млрд руб., следует из данных Аналитического центра «Дом.РФ». В количественном выражении число выданных кредитов превысило показатель января 2024 года в 2,7 раза, в денежном — в 3,4 раза.
При этом, по данным аналитической и консалтинговой компании Frank RG, которые приводит Forbes, выдачи ипотеки в январе сократились почти в два раза по сравнению с декабрем, когда банки, по данным «Дом.РФ», выдали 161 тыс. ипотечных кредитов на 808 млрд руб.
Основной вклад в рост выдач ипотеки в декабре и январе внесли программы с господдержкой. По данным «Дом.РФ», в январе бынки оформили 59 тыс. ипотечных кредитов на 349 млрд руб. — около 70% в количественном и 80% в денежном выражении от общего объема выдач.
Такой всплеск в конце 2025 и начале 2026 года эксперты объясняют высоким спросом на семейную ипотеку на фоне изменения ее условий с 1 февраля. До этого времени каждый из супругов мог оформить по одному ипотечному кредиту на себя, а начиная с февраля они должны выступать созаемщиками по договору. В результате одна семья больше не может оформить сразу две ипотеки.
По прогнозам аналитиков «Дом.РФ», в феврале рост выдачи замедлится, но в годовом выражении прирост сохранится. В целом за 2026 год ожидается выдача 1-1,2 млн ипотечных кредитов на сумму 4,6-5 трлн руб., говорится в сообщении.
Старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин сообщил Forbes, что традиционный для рынка сценарий «декабрьский ажиотаж — январское затишье» в этом году не сработал. По его словам, клиенты, не успевшие провести сделки в конце года, завершали их в январе, а те, кто ранее колебался, принимали окончательное решение, в результате чего сформировался уникальный январский пик.
В январе директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал, что в декабре 2025 года клиенты банка оформили семейную ипотеку на 460 млрд руб., что стало рекордом для этой программы за всю историю ее действия. Это почти в два раза больше, чем в ноябре 2025 года, а также в 5,5 раз больше в сравнении с декабрем 2024 года, добавил он. По данным «Дом.РФ», всего в декабре было оформлено 104 тыс. льготных кредитов по ставке 6% на общую сумму 605 млрд руб.
