У банкротов смогут изымать единственное жилье, если суд признает его избыточным или роскошным. Такие поправки подготовил Минюст. Продажа на торгах станет возможной только в том случае, если денег хватит и на покупку должнику более скромного жилья, и на погашение существенной части требований кредиторов
У банкротов смогут изымать единственное жилье, если суд признает его роскошным. Такие поправки в закон «О несостоятельности» были подготовлены Минюстом. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.
В документе говорится, что роскошным может быть признано жилье, характеристики которого «явно превышают разумно достаточные» для удовлетворения потребности в жилище. При оценке будет учитываться площадь, расположение, конструктивные особенности, художественное оформление и техническое оснащение.
Выставить такое жилье на торги можно будет при условии, что денег от продажи хватит и на погашение «существенной» части требований кредиторов, и на покупку должнику более скромного жилья в том же районе, уточняет газета. Если торги не состоятся, недвижимость снимут с продажи и оставят за должником. Согласно предложенному законопроекту, сам банкрот также сможет участвовать в выборе нового жилья.
Законопроект был разработан во исполнение решения Конституционного суда и с учетом позиции Верховного суда, пишет «Коммерсантъ».
Опрошенные газетой юристы отмечают, что проект в целом закрепляет уже сложившиеся подходы судебной практики и направлен на баланс интересов должника и кредиторов. В то же время вопросы о том, что считать существенным погашением требований кредиторов и как подбирать замещающее жилье в том же районе, могут вызвать споры при применении новых правил, предупредили они.
По итогам 2025 года число признанных банкротами россиян превысило 2,2 млн человек. В судебном порядке банкротами были признаны почти 568 тыс. граждан, что на 31,5% больше, чем годом ранее. Еще 61,3 тыс. человек получили этот статус без суда. Процедура внесудебного банкротства действует с 2020 года и доступна гражданам с долгом до 1 млн руб., а участники рынка ожидают, что тенденция роста числа банкротств сохранится и в 2026 году, хотя ее темпы могут замедлиться.
