«Вопреки традиционной внутригодовой сезонности банки ждут роста спроса на кредиты в первом квартале 2026 года, объясняя это ожиданиями дальнейшего смягчения ДКП», — сказано в документе.
По данным ЦБ, в третьем квартале 2025 года спрос на кредиты восстановился только в ипотечном сегменте. Спрос на потребительские кредиты и кредиты субъектам МСП существенно не изменился относительно второго квартала 2025 года, а со стороны крупного бизнеса продолжил снижаться.
По итогам первых девяти месяцев 2025 года банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму 2,65 трлн руб. Более 80% из них (2,21 трлн руб.) пришлось на льготные программы. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 21,24%, на вторичном — 21,22%, следует из данных «Дом.РФ».
В сентябре 2025 года десять крупнейших банков увеличили выдачу ипотечных кредитов до 390 млрд руб., что более чем в три раза выше результатов января 2025 года, сообщал «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Дом.РФ». Сбербанк, на которых приходится более 60% рынка, в сентябре нарастил выдачи более чем в четыре раза с начала года, до 265,9 млрд руб. За ним следует Альфа-банк, который выдал за месяц кредиты на 33,7 млрд руб. В топ-5 также входят ВТБ (33 млрд руб.), «Дом.РФ» (20,5 млрд руб.) и Совкомбанк (13,8 млрд руб.).
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи сообщил, что в октябре банк выдал ипотечных кредитов более чем на 350 млрд руб., что на 25,7% больше, чем было в сентябре 2025 года. На вторичном рынке за месяц прирост составил 37,6%, выдачи превысили 60 млрд руб. В сегменте новостроек было выдано кредитов на 233,3 млрд руб., что более чем на 25% больше показателя сентября.
Оживление ипотечного кредитования в России происходит на фоне снижения ключевой ставки ЦБ — до 16,5% годовых. В Банке России подчеркивают, что период проведения жесткой ДКП будет продолжаться столько, сколько необходимо, чтобы вернуть инфляцию к цели в 4% в 2026 году.
Больше новостей читайте в нашем телеграм-канале @expert_mag
